الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟

الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟

امروز مطالبی همچون قیمت لحظه ای دلار و یورو در بازار چقدر است؟، هشدار مهم درباره فروش سهام عدالت!، پیش بینی مهم از بورس فردا، طلا بخریم یا گواهی سپرده طلا؟، ده خبر مهم برای بورس فردا دوشنبه 2 آبان، افت چشمگیر ارزش سهام عدالت؛ در سایت نبض بورس قرار گرفته است. . ادامه خبر

با دوستان خود به اشتراک بگذارید

شکست خصوصی سازی

حاکمیت شامل دولت، صندوق های بازنشستگی و نهادهای حاکمیتی در شرکتهای بورسی اینگونه استنباط کرد که در کشور ما بنگاه نیامده است که سود خود را حداکثر کند و به نظر آمده تا دولت از طریق آن سیاست های خود را اجرا کند. بازار سهام ایران نسبت به حجم اقتصاد ایران، بورس بزرگی محسوب می شود و اغلب شرکت های بزرگ کشور در آن حضور دارند. چرا که بیش از 650 شرکت در بازار سرمایه حضور دارند و ارزش بازار آن به حدود 6500 .

معدن طلا در بازار سرمایه

ابوالفضل رستم خانی با بیان اینکه از دو سال گذشته و همزمان با رونق بازار سرمایه، سهامداران و هیات مدیره شرکت تصمیم گرفتند تا این شرکت را در بازار بورس پذیرش و عرضه اولیه کنند، گفت: اقدامات اجرایی پذیرش صورت پذیرفت و معدن طلا به عنوان یک صنعت جدید با حضور فزر به بورس راه یافت و در اواخر سال 1400 عرضه اولیه صورت گرفت. ورود شرکت های معدنی طلا، ورود کلاس دارایی جدید به بورس است که می تواند به متنوع .

تصویب واگذاری 3 بلوک سهام سرخابی ها

بالاخره شکسته شد و 10 درصد از سهام هر یک از این دو باشگاه در فرابورس به صورت خرد پذیره نویسی شد.درجریان این پذیره نویسی بیش از 200 هزار نفر سهام این 2 باشگاه را خریداری کردند تا سرخابی ها بعد از 2 دهه انتظار رسما وارد بازار سرمایه شوند. حالا و پس از واگذاری بخشی از سهام این دو باشگاه به صورت خرد، نوبت به فروش سهام این دو باشگاه به خریداران بزرگ به صورت بلوکی رسیده است تا چرخه خصوصی سازی در این دو .

بی جانی معاملات بورس تهران

افزایش حدود 900 واحدی را تجربه کرده بود. این شرایط در حالی ادامه دارد که بر اساس روند معاملاتی بورس تهران طی روز های گذشته تعدادی از کارشناسان بازار سرمایه معتقدند مشکل بازار سهام نااطمینانی گسترده ای است که خود را در ارزش پایین معاملات خرد بازار یادشده نشان می دهد، ضمن اینکه بازار سهام همچنان از نبود جریان نقدینگی کافی در بازار رنج می برد و تردید ها و ابهامات موجود در بازار یادشده مانع از آن می شود که .

خرید و فروش سهام استقلال تعلیق شد!

فروش بوده است. ارزش ریالی سهام سرخپوشان نزدیک به 24 درصد افت داشته و ارزش بازار باشگاه نیز از حوالی 3800 میلیارد تومان ، به 2852 میلیارد تومان رسیده است. نکته جالب اینکه امروز نماد استقلال، به استناد بند 7 ماده 13مکرر 2 دستورالعمل اجرایی نحوه انجام معاملات اوراق بهادار در فرابورس ایران و با توجه به نیاز به بررسی وضعیت شفافیت اطلاعاتی ناشر، حداکثر تا تاریخ 1401/08/08 تعلیق شد. .

گزارش بازار ها امروز 1 آبان 1401 | طلا بخریم یا گواهی سپرده طلا ؟

به گزارش نبض بورس الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ ، به صورت روزانه نبض بورس وضعیت بازار های موازی بورس (بیت کوین، سکه، طلا و دلار) را بررسی خواهد کرد و ضمن مرور روند هفتگی این بازار ها به بررسی گزارش وضعیت قیمت و اخبار مهم بازار در همان روز خواهد پرداخت. بازار ها در روز جاری 1 آبان 1401 چگونه بود؟ بازار بیت کوین در هفته گذشته بین محدوده ی 19503-19129 دلار در الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ نوسان بود. قیمت این رمزارز امروز در محدوده ی 19188 دلار .

پیش بینی بورس فردا 2 آبان 1401 | روند نزولی ادامه دار است؟

کمبود اعتماد است. زمانی که سرمایه گذار نسبت به بازاری اعتماد نداشته باشد، نقدینگی خود را وارد آن نمی کند و در بازارهای موازی سرمایه گذاری می کند. داستان بورس نیز همین شکل است، سهامداران اعتمادی به بدنه بازار ندارند در نتیجه ترجیح می دهند در بازاری دیگر سرمایه گذاری کنند و به همین ترتیب بازارهای موازی صعودی و بورس نزولی می شود. برای بازار فردا نیز با توجه به افت شاخص کل بورس تهران، انتظار می رود که بازار همچنان روی مدار نزولی باقی بماند. همچنین ارزش معاملات نیز در محدوده رکودی باقی بماند و کوچکترها نیز بیشتر مورد توجه قرار بگیرند./تجارت نیوز .

بازار سهام

تاثیر نرخ سود بانکی روی بورس سنا| روند معاملات بازار سهام و بی توجهی سیاست گذاران به ادامه دار شدن رکود 2.5 ساله بازار، شرایط سختی را پیش روی سهامداران شرکت های بورسی به خصوص سهامداران وفاداری که طی ماه های گذشته به امید بازگشت روند صعودی در بازار ماندند اما برخلاف وعده ها، اگر در بازار دیگری سرمایه گذاری می کردند امروز قطعا شرایط بهتری داشتند. امیر سیدی، مدیرعامل کارگزاری .

ده خبر مهم برای بورس اولین روز آبان ماه

به گزارش بورس تابناک به نقل از نبض بورس ، امروز یکشنبه 1 آبان ماه در حالی بورس کار خود را آغاز خواهد کرد که ده اتفاق مهم می تواند بر روی روند آن تاثیرگذار باشد؛ بنابراین توصیه می شود که قبل از معاملات فردا این ده خبر را بخوانید و ببینید. شایان ذکر است که این ده خبر تا ساعت 15 امروز منتشر شده اند. 1- افزایش سرمایه 50 درصدی رتاپ از محل سود انباشته مورد تائید حسابرس قرار گرفت. 2 .

پیش بینی بورس فردا دوشنبه 2 آبان 1401 / خروج پول بلای جان بورس شد

. > ارزش بازار پایه فرابورس 332 هزار میلیارد تومان شد. معامله گران امروز بیش از 2.2 میلیارد سهام و اوراق مالی در قالب 149 هزار فقره معامله و به ارزش 13 هزار و 423 میلیارد تومان داد و ستد کردند. پیش بینی بورس فردا در 25 ماه اخیر شاخص کل بورس روند نزولی داشت اما بخش 98 درصد سهام موجود در بازار ارزنده هستند. ولی سهامداران با توجه به ریزش بازار سرمایه خود را وارد بورس نمی کنند. به .

ارزش سهام عدالت امروز 1 آبان 1401 + نحوه فروش

بانک ها و موسسات اعتباری با 50 میلیارد تومان بیشترین خروج پول را به ثبت رساندند. ارزش سهام عدالت 490 هزار تومانی ارزش سهام عدالت 490 هزارتومانی با احتساب و اعمال تمام افزایش سرمایه های شرکت های بورسی در این سهام به 7 میلیون 778 هزار و 267 تومان رسید. ارزش سهام عدالت 532 هزار تومانی در 1 آبان 1401 پس از پایان معاملات امروز بازار بورس ایران (یکم آبان 1401 .

گزارش بازار ها امروز 30 مهر 1401 | کاهش قیمت بیت کوین همچنان ادامه دارد!

به گزارش نبض بورس ، به صورت روزانه نبض بورس وضعیت بازار های موازی بورس (بیت کوین، سکه، طلا و دلار) را بررسی خواهد کرد و ضمن مرور روند هفتگی این الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ بازار ها به بررسی گزارش وضعیت قیمت و اخبار مهم بازار در همان روز خواهد پرداخت. بازار ها در روز جاری 30 مهر 1401 چگونه بود؟ بازار بیت کوین در هفته گذشته بین محدوده ی 19553-19105 دلار در نوسان بود. قیمت این رمزارز امروز در محدوده ی 19225 دلار .

ده خبر مهم برای بورس فردا دوشنبه 2 آبان | سهامداران خودرو بخوانند

به گزارش نبض بورس ، امروز اخبار زیادی پیرامون مسائل اقتصادی، سیاسی و البته بورسی منتشر شد که قطعا می توانستند بر روی روند بورس فردا به هر حال تاثیرگذار باشند، اما به نظر این ده خبر تاثیر بیشتری بر روی روند بورس فردا داشته باشند؛ بنابراین توصیه می شود که قبل از معاملات فردا این ده خبر را ببینید و بخوانید. 1- بر اساس اطلاعیه شرکت بورس تهران، عملیات بازارگردانی شرکت فرآورده های نسوز آذر .

اخبار مهم برای بورس امروز یک شنبه 1 آبان 1401

. بر این اساس نرخ بهره در بازار بین بانکی نسبت به هفته گذشته با کاهش 0٫03 واحد درصدی همراه شد و رقم 20٫86 درصد را ثبت کرد. برخی از کارشناسان عقیده دارند که کاهش نرخ بین بانکی می تواند به سودآوری بورس در میان مدت کمک کند. حمایت دولت از بازار سرمایه/ بورس حمام خون می شود؟ وعده ای که وزیر اقتصاد به جاماندگان سهام عدالت داد عرضه خودرو لاماری ایما امروز در بورس کالا .

گزارش مهم از عملکرد نماد های عرضه اولیه

روزانه در سایت " نبض بورس " گزید ه ای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون بازار سرمایه، مسکن، ارز، انرژی و سرمایه گذاری تهیه و منتشر می گردد. گزارش کامل از گزیده خبرهای امروز نبض بورس (https:// nabzebourse.com ) را با کلیک بر تیتر آن بخوانید. لاماری ایما در بورس بخریم یا نه؟ قیمت لحظه ای دلار و یورو در بازار بیشترین ورود و .

نامه مهم بورسی دادگستری تهران

به گزارش نبض بورس ، نعمت اله بهروزی، معاون حقوقی دادگستری استان تهران در نامه ای به معاونت حقوقی سازمان بازرسی کل کشور، عدم رعایت الزامات قانونی معاملات الگوریتمی و فعالیت بازار گردانی را عامل زیان سهامداران اعلام کرد. در متن این نامه آمده است: روند فعلی معاملات در تعارض با آئین نامه های موجود و نتیجتا عدم رعایت انصاف و عدالت و امکان جهت گیری در روند معاملات می باشد. در این نامه بر لزوم نظارت بر اجرای صحیح قوانین و دستورالعمل های قانونی تأکید شده است. /اکوایران .

سهامداران حقیقی آماده ورود به بازار سرمایه

: رکود معاملات و مازاد عرضه خصوصا از جانب حقیقی ها مشکلات اصلی این روزهای معاملات بورس هستند. از سوی دیگر، سهامداران تحت بمباران اخبار منفی قرار داشته و بورس نسبت به اخبار خوب و گزارش مالی 6 ماهه شرکت ها تقریبا واکنشی نداشته است. وی ادامه داد: ارزش معاملات پائین، بی رمقی در بازار و انتظار برای خبرهای بودجه 1402، بورس تهران را در بلاتکلیفی قرار داده است. با اینکه بارها در خصوص سطوح حمایتی .

نحوه فروش سهام عدالت اعلام شد

. این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه در تمام جوانب سهام عدالت در بورس از جمله در مدل فروش، سرگردانی مردم بین کارگزاری ها، سپرده گذاری مرکزی و انواع اپلیکیشن های فروش و بانک ها، سیستم سرمایه گذاری های استانی ایرادات و اشکالات اساسی وجود دارد، گفت: از هر طرف به این موضوع نگاه کنیم غیر از لطمه زدن به بازار مالی، غیر از لطمه زدن به اعتماد عمومی و غیر از لطمه زدن به شرایط روحی افرادی که دولت قصد .

اعضای جدید هیئت مدیره بیمه دانا انتخاب شدند

به گزارش نبض بازار به نقل از روابط عمومی بیمه دانا، در این جلسه که در ساعت 10 صبح روز شنبه 30 مهرماه 1401 در ساختمان سعدی این شرکت به ریاست محمد خزایی کوه پر نماینده سهام عدالت برگزار شد، پس از بحث و بررسی فرایند انتخاب اعضای هیئت مدیره از میان نامزدها، اعضای اصلی برای مدت تصدی قانونی انتخاب شدند. در این جلسه از بین افراد واجد شرایط با رأی سهامداران حاضر، رضا جعفری، سیدمجتبی عطری، سیدداود حسینی، سجاد سیفلو، ابراهیم عباسی به عنوان پنج عضو اصلی هیئت مدیره و فرشید جوان به عنوان عضو علی البدل برای مدت دو سال انتخاب شدند. .

بورس دوباره صعودی می شود؟/ بازار در انتظار گزارش های 6 ماهه

با توجه به از دست رفتن حمایت های مهم توسط شاخص کل بورس و ادامه روند فرسایشی بازار سهام به نظر می رسد اقدامات مناسب از سوی نهادهای حمایتی نظیر صندوق تثبیت و توسعه بازار سرمایه انجام نشده است. از سوی دیگر مهم ترین مسئله بازار سهام ارزش معاملات پایین است و بررسی ها نشان می دهد برگشت بورس از منطقه فعلی نیازمند میانگین ارزش معاملات بالای 3 هزار میلیارد تومان است. این کارشناس گفت: با وجود .

معاملات بورس مشکوک شد! /پیش بینی بازار سهام

سقوط می کند و به سطوح پایینی می رسد، در روزهای پس از این سقوط با یک رشد در ارزش معاملات مواجه هستیم که ممکن است این بار نیز چنین اتفاقی رخ داده باشد. اما این تغییر مثبت در ارزش معاملات خرد که روز شنبه رخ داد، در یک صورت می تواند نشانه ای مثبت برای بازار سهام باشد. چنانچه امروز و فردا هم ارزش معاملات خرد رشد داشته باشد و به مرور تا پایان هفته شاهد رسیدن ارزش معاملات خرد به سطح 2500 الی 3000 .

اخبار مهم کدال یکشنبه 1 آبان 1401 | خبری مهم برای سهامداران تاپیکو

به گزارش نبض بورس ، امروز یکشنبه 1 آبان 1401 اطلاعیه های زیادی بر روی سایت کدال قرار گرفت که در این مطلب به بررسی مهمترین اطلاعیه ها خواهیم پرداخت. در راستای اجرای ماده 13 دستورالعمل اجرایی افشای اطلاعات شرکت های ثبت شده نزد سازمان بورس و اوراق بهادار به استحضار می رساند؛ با عنایت به آگهی مزایده منتشره برای واگذاری سهام شرکت های زیرمجموعه بانک وتجارت در تاریخ 1401.7.2، مزایده مذکور .

پیش بینی بورس برای فردا دوشنبه 2 آبان 1401 / سهامداران دیگر سرمایه خود را وارد بورس نمی کنند

، نقدینگی خود را وارد آن نمی کند و در بازارهای موازی سرمایه گذاری می کند. داستان بورس نیز همین شکل است، سهامداران اعتمادی به بدنه بازار ندارند در نتیجه ترجیح می دهند در بازاری دیگر سرمایه گذاری کنند و به همین ترتیب بازارهای موازی صعودی و بورس نزولی می شود. برای بازار فردا نیز با توجه به افت شاخص کل بورس تهران، انتشار می رود که بازار همچنان روی مدار نزولی باقی بماند. همچنین ارزش معاملات نیز در محدوده رکودی باقی بماند و کوچکترها نیز بیشتر مورد توجه قرار بگیرند. .

منتظر گرانی طلا باشیم؟

به گزارش نبض بورس، معاملات طلا در دسامبر بیش از 20 دلار در روز افزایش یافت و آخرین بار پس از رسیدن به پایین ترین سطح دو سال اخیر و تقریباً شکستن سطح حمایت کلیدی در 1620 دلار در اوایل هفته، با 1657 دلار و 80 سنت در هر اونس معامله شد. پس از آن که وال استریت ژورنال گزارش داد که فدرال رزرو در مورد اندازه افزایش نرخ های آتی پس از افزایش گسترده 75 واحدی در ماه نوامبر بحث خواهد کرد، بازار به .

واکنش بورس به تخلف بازارگردان ها چگونه باشد؟| دادگستری: معاملات الگوریتمی غیرشفاف و دور از عدالت است

ضمن اشاره به اینکه بازارگردانی در سال های قبل از ریزش بازار هم وجود داشت، گفت: اما از سال 99 الزام آور شدند و این مساله تحت تاثیر ریزش بزرگ بازار بود و بسیاری از سهام چندین ماه متوالی صف فروش بودند و بازار نقد شوندگی نداشتند و برای خروج سهامداران خرد مشکل بروز کرده بود از این رو سازمان بورس بر مبنای اقتضائات تصمیم گرفتند که سهام باید بازارگردان داشته باشند اما با توجه به فشار روانی که روی بازار .

پیش بینی بورس در هفته اول آبان

اعتماد مجدد سهامداران و در نتیجه ورود سرمایه جدید به بازار نیست. همه این موضوعات در کنار ابهامات بودجه، برجام، مسائل اجتماعی و سیاسی و. بازار را در شرایطی نوسانی چشم انتظار نگه داشته است. ریزش بیش از این متصور نیست نیما میرزایی، کارشناس بازار سهام درخصوص کف حمایتی جدی در شاخص کل بورس گفت: به نظر می رسد محدوده یک میلیون و 300 هزار واحد تا محدوده یک میلیون و 320 هزار واحد یک .

سکه رکورددار بازدهی ماهانه

شنبه مجددا تلاش های مضاعفی برای عبور از مرز 15 میلیون تومان داشت. اما سکه طرح جدید با توجه به تحرکات محدود نرخ ارز در بازار آزاد و همچنین افت شدید بهای طلا در بازار جهانی، به سختی توانست در سطح یاد شده قرار بگیرد. بر این اساس هر قطعه سکه امامی روز گذشته در قیمت 15 میلیون تومان داد و ستد شد. البته مسکوک یاد شده مهر ماه را با عملکرد قوی تر از نرخ دلار معادل6/ 4درصد پشت سر گذاشت. عده ای از کارشناسان بر .

پیش بینی بورس امروز یکشنبه

نوسان بسیار اندک با ارزش معاملات پایین در همین محدوده ها باشیم. از سمتی نیز باید به افزایش تقاضا برای گروه ها و سهام کوچک اشاره کرد. از آنجا که نسبت P/E کوچکترهای بورس با بزرگترها برای بار دیگر بسیار به هم نزدیک شده اند و رخدادهای اقتصادی اخیر مانند حذف ارز 4200 تومانی و ریزش بازارهای جهانی، ورق را برای شرکت های کوچک برگرداند، به نظر می رسد برای مدتی تقاضا به سمت نمادهایی با ارزش بازار .

نرخ سود بین بانکی چگونه به دشمن بورس تبدیل شد؟

چه رابطه ای بین نرخ بهره بین بانکی و شاخص کل بورس به عنوان دو مؤلفه مهم اقتصادی وجود دارد و در چه صورتی نرخ بهره بین بانکی می تواند بر بازار سهام اثر معناداری داشته باشد؟ در پاسخ باید عنوان کرد که تغییرات نرخ بهره بین بانکی در صورتی که تغییر آن بر نرخ بهره شبکه بانکی (نرخ سود سپرده و تسهیلات بانکی) تأثیرگذار باشد، می تواند به یکی از عوامل تأثیرگذار در روند حرکتی و ایجاد تغییرات در بازارهای .

پیش بینی بورس فردا 2 آبان+ اخبار لحظه ای

حمایتی یک میلیون 300 هزار واحد شاهد افزایش سطح حجم و ارزش معاملات بازار نبودیم و حتی نسبت به روز گذشته نیز کاهش یافت. زمانی که بازار نتواند روند صعودی در پیش بگیرد، سرمایه گذار تمایل پیدا می کند که منابع و سرمایه خود را به سایز بازارها انتقال دهد. بازار امروز با افت 12 هزار واحدی مجدد آب سردی بر پیکره سهامداران ریخت. پیش بینی می شود بازار فردا _دوشنبه دوم آبان ماه_ نیز روند منفی داشته باشد و افت بین پنج تا 10 هزار واحدی را تجربه کند، امید است با اقدامات سریع سازمان بورس و اوراق بهادار از ریزش بیشتر جلوگیری شود. کد خبر 614119 .

بیت‌کوین با خرس‌ها همراه شد؟

قیمت بیت‌کوین بیش از یک هفته در سطح محدودی در حال حرکت است و طی چند روز گذشته تلاش کرده به سمت بالا حرکت کند اما نتوانسته نزدیک به ۲۰ هزار دلار معامله شود و حرکت قیمت عمدتاً به ترتیب بین ۱۸ هزار تا ۲۰ هزار دلار باقی مانده است.

به گزارش ایسنا به نقل از کریپتو، طی ۲۴ ساعت گذشته، ارزش بیت‌کوین ۰.۴ درصد کاهش یافته که تأیید می‌کند قیمت، حرکت قابل توجهی نداشته است. در هفته گذشته، ارزش بیت‌کوین ۱.۱ درصد کاهش یافت، قدرت کلی بازار متلاطم بود و به همین دلیل متحرکان بازار در نمودارهای قیمت مربوطه خود تغییر چشمگیری نداشتند.

چشم‌انداز فنی بیت‌کوین همچنان با خرس‌ها همراه شده و قدرت خرید در نتیجه کاهش تقاضا برای بیت‌کوین پایین مانده است.

با توجه به نمودار یک روزه، بیت‌کوین قرار است طی جلسات معاملاتی بعدی روند دیگری را طی کند و نزدیک به ۱۸ هزار و ۹۰۰ دلار معامله شود؛ این سطح حمایت، سطح قیمتی مهمی را برای سکه نشان می‌دهد زیرا حرکت بعدی بیت‌کوین را با توجه به تقاضا برای سکه تعیین می‌کند.

تجزیه و تحلیل نمودار یک روزه قیمت بیت‌کوین

بیت‌کوین در زمان نگارش این مقاله با قیمت ۱۹ هزار و ۱۰۰ دلار معامله می‌شد. این ارز دیجیتال در محدوده ۱۹ هزار و ۴۰۰ دلار و ۱۹هزار دلار بالا و پایین رفته است. حرکت مداوم در یک الگوی مشابه باعث تقویت بیشتر خرس‌ها می‌شود. مقاومت بالا برای این سکه در ۱۹ هزار و ۶۰۰ دلار است که از مرز ۲۰ هزار دلار عبور خواهد کرد.

البته گاوها فقط از قیمت ۲۰ هزار دلاری خارج خواهند شد. از طرف دیگر، نزدیکترین پشتیبانی ۱۸ هزار و ۹۰۰ دلار خواهد بود که خط حمایتی مهم برای سکه است. سقوط از آنجا باعث می‌شود که بیت‌کوین به ۱۸هزار و ۳۰۰ دلار الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ سپس به ۱۷هزار و ۴۰۰ دلار برسد. مقدار بیت‌کوین معامله شده در جلسه گذشته سبز شد که می‌تواند نشان‌دهنده افزایش اندک خریداران باشد.

سکه طی ۲۴ ساعت گذشته افزایش اندکی داشته است. در بیشتر این ماه، تقاضای بیت‌کوین پایین بوده و فروشندگان بازار را در اختیار گرفته‌اند.

شاخص قدرت نسبی زیر خط نیمه قرار داشت و این به معنای تعداد خریداران کمتر در مقایسه با فروشندگان در نمودار یک روزه است همچنین قیمت بیت‌کوین زیر خط ۲۰-SMA بود.

بیت‌کوین همچنان به نمایش سیگنال خرید در نمودار مربوطه ادامه داده است اما خریداران در حال کاهش هستنند و به زودی با سیگنال فروش جایگزین خواهند شد.

میانگین متحرک همگرایی/ واگرایی، حرکت قیمت و جهت دارایی را نشان می‌دهد و این شاخص همچنان نوارهای سیگنال سبز را نمایان کردند که سیگنال خرید سکه هستند. همچنین نشان می‌دهد که قیمت بیت‌کوین در یک روند نزولی قرار دارد که در صورت بازگشت تقاضا می‌تواند معکوس شود.

مجموع ارزش بازار جهانی ارزهای دیجیتالی در حال حاضر ۹۱۸.۱۵ میلیارد دلار برآورد می‌شود که این رقم نسبت به روز قبل ۰.۴۵ درصد بیشتر شده است. در حال حاضر ۴۰.۰۳ درصد کل بازار ارزهای دیجیتالی در اختیار بیت‌کوین بوده که در یک روز ۰.۰۰ درصد کاهش داشته است.

حجم کل بازار ارزهای دیجیتال در ۲۴ ساعت گذشته ۵۳.۳۱ میلیارد دلار است که ۲۱.۰۳ درصد افزایش داشته است. حجم کل در امور مالی غیر متمرکز در حال حاضر ۲.۶۴ میلیارد دلار است که ۴.۹۶ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است. حجم تمام سکه‌های پایدار اکنون ۴۹.الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ ۳۰ میلیارد دلار است که ۹۲.۴۷ درصد از کل حجم ۲۴ ساعته بازار ارزهای دیجیتال است.

جزئیات جدید از جانشین جنجالی پژو ۲۰۶ !

اقتصادنیوز: خودروی تی اف ۲۱ به‌عنوان محصول جدید ایران خودرو قرار است در نیمه نخست سال ۱۴۰۲ به بازار عرضه شود.

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از خبرآنلاین، این روزها خودروی تی اف ۲۱ ایران خودرو حسابی خبرساز شده است. ماشینی که ایران خودرو برای طراحی و عرضه آن به بازار در یک بازه حدودا شش ماهه رقمی معادل ۳۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان هزینه کرده است. این رقم را رضایی منش معاون تحقیق و توسعه ایران خودرو اعلام کرده است.

خطیبی مدیر ایران خودرو که از زمان حضورش در این خودروساز و بر اساس وعده وزیر صنعت تصمیمی به ساخت یک پلتفرم ارزان قیمت داشته ، از همکارانش می خواهد بر اساس توانمندی موجود یک خودروی کاملا داخلی طراحی کنند و. حاصل آن پژوهش پلتفرم تی اف ۲۱ است. خودرویی که حالا موتور تیپ ایران خودرو را در دل دارد و اتاقش یک هاچ بک کلاسیک است که دیگر به آن اتهام الگو برداری از رنو کوییک زده نمی شود اما مرور مشخصات فنی ماشینی که گفته شده جانشین ۲۰۶ خواهد شد شباهت زیادی به دیگر تولیدات فعلی ایران خودرو دارد. هاچ بک TF۲۱ که در کلاس ابعادی B قرار دارد از یک پیشرانه TU۵ پلاس ۴ سیلندر ۱۶ سوپاپ بهره می‌برد. این پیشرانه ۱۵۸۷ سی‌سی می‌تواند قدرتی برابر با ۱۱۳ اسب بخار و گشتاور ۱۵۰ نیوتن‌متر را به تولید برساند.

قدرت تولید شده از این پیشرانه نیز توسط گیربکس ۶ سرعته اتوماتیک با قابلیت تعویض دنده به شکل تیپ ترونیک به چرخ‌ها منتقل می‌شود. هاچ بک جدید ایران خودرو به ازای هر ۱۰۰ کیلومتر مصرف سوخت ۷ لیتری را به همراه خواهد داشت.

این مشخصات نشان می‌دهد هاچ بک جدید ایران خودرو از لحاظ فنی به رانا پلاس و تارا شباهت زیادی دارد.

الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟

تصاویری زیبا از اولین باران پائیزی در الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ تهران

اسپکتر؛ اولین خودروی برقی رولز رویس

تصاویری از همسایگی مسجد و کلیسا در «آبادان»

استقبال از دانشجویان جدیدالورود با کف صابون!

تصویر انواع جن‌ها در «کتاب عجایب»

چهار نقاشی‌ از نیکاشاکرمی، ۱۷ساله از تهران

همه چیز با مرغ مُرده موسولینی آغاز شد!

کارشناسی داوری دیدار استقلال - آلومینیوم

کارشناسی داوری بازی جنجالی ملوان - پرسپولیس

ماجرای گلایه سرمربی لورکوزن از فتح الله‌زاده

خلاصه بازی بارسلونا - اتلتیک بیلبائو

درس جانانه یک شهروند به چند زورگیر وحشی

خلاصه بازی آاس رم - ناپولی

راه‌حل فتح‌الله‌زاده برای مشکل بدهی استقلال

واکنش تاج به کمپین حذف ایران از جام جهانی

مسی سال ۱۴۰۳ استقلالی می‌شود!

ببینید؛ افشای آبروریزی جنجالی از واتس‌اپ!

روش های موثر برای ثروتمند شدن فوری

تقریبا همه به بودجه بندی نیاز دارید، خواه در حال حاضر یک میلیون دلار در بانک داشته باشید یا در تلاش برای پرداخت بدهی…

حمله بی‌امان به معترضانی که در خیابان بوق می‌زنند

هولناک و ترسناک مثل عدد اعلامی برای خط فقر

انواع موکت | معرفی و بررسی مزایای انواع موکت ها

سمی‌ترین هدایای زوجین به یکدیگر که خبرساز شد

با دریافت یک برنامه جامع پیشرفت خود را ترسیم کنید

تنها روى خودم، براى خودم و توسط خودم کار می‌کنم

فوت و فن ثروت آفرینی در یک هفته

تعطیلی این رستوران، بازار تهران را خاموش کرد!

توانایی سپاسگزاری و لذت بردن از انچه که هستید و آنچه که دارید

چرا دیگر کسی سرزده به خانه کوکب خانم نمی‌رود؟

درباره رهبری که حُکمرانی‌اش مادام‌العُمر خواهد بود

زیباترین پسر سال، شاید شما بودی

دامون قنبرزاده، منتقد سینما و رسول اسدزاده، روزنامه‌نگار به فوت ابوالفضل آدینه‌زاده، نوجوان ۱۶ساله مشهدی واکنش نشان داد…

حامد اسماعیلیون، فراخوان، کاوه شهروز، هواپیمای اوکراینی

شیخا ریمیتی؛ زنی که تمام مردم یک کشور را انقلابی کرد

این زن تخصصش شرکت در مراسم سوگواری غریبه‌هاست

خودکشی پشت خودکشی؟ از سارینا و نیکا تا اَسرا

علی علیزاده؛ ماشین قدرتمند تولید پرت و پَلا

الناز رکابی؛ وقتی زن عنکبوتی سهوا بی‌حجاب شد

صدف بیوتی؛ کاسب تمام‌وقت غم و شادی مردم

لحظه جذاب و دیده‌نشده از سخنرانی محمود کریمی

اتفاقات هولناک و باورنکردنی برای این ۵ بازیگر زن سینما

خواننده زنی که یک ملت را عاشق و شیفته و شیدا کرد

عکس آقای کارگردان که باورهای سابق را بهم ریخت

علائم فشار خون بالا چیست و روش‌های اندازه گیری فشار خون کدامند؟

تا به حال به این دقت کرده‌اید که در حین مراجعه به پزشک اولین کاری که می‌کنند اندازه‌گیری فشار خون بیمارست؟ به نظر شما…

۵ ویتامینی که برای پیشگیری از سرماخوردگی معجزه می‌کنند

چند عادت مخرب برای سیستم ایمنی بدن

ارتباط عجیب مواد صاف‌کننده مو با سرطان رحم

چگونه پسوریازیس را درمان کنیم؟

۸ دلیل برای افزایش وزن ناخواسته که شاید ندانید

علت خارش مقعد چیست؟

انواع روانشناسی زرد و معایب آن‌ها

۹ باور غلط درباره مواد غذایی که باید فراموش کنید!

۱۱ نکته مهم در رابطه جنسی که خیلی‌ها نمی‌دانند

۱۰ راهکار برای فراموشی یک رابطه بعد از جدایی

۱۲ علامت مهم در دوران پریود که نباید نادیده بگیرید

طرز تهیه چیپس ساده در خانه بدون بکینگ پودر

چیپس یکی از تنقلات خوشمزه و پرطرفدار است که به راحتی می‌توان در خانه تهیه کرد. طرز تهیه چیپس ساده را در این مطلب آموزش …

طرز تهیه ۲۴ غذای ساده و ارزان برای ناهار و شام

طرز تهیه ترشی لیته فوری به روش بازاری

طرز تهیه پاستا آلفردو؛ سریع و آسان

طرز تهیه خوشمزه‌ترین و اصیل‌ترین خورش ایرانی‎

طرز تهیه فینگر فود خانگی و راحت برای مهمانی

طرز تهیه سالاد مرغ و سبزیجات؛ گرم و خوشمزه

طرز تهیه بادمجان شکم پر خوشمزه به سبک گیلانی

عاشقانه تازه‌عروس‌ها برای آقایان با این پلوی خاص!

طرز تهیه کیک به؛ عصرانه خوشبوی پائیزی

طرز تهیه کاچی؛ یک دسر خوشمزه و مقوی

طرز تهیه کباب حسینیِ ساده و خانگی با طعم عالی

چه کسی فیلم اعتراضات ۱۴۰۱ را می ‌سازد؟

منعی برای ‌فیلم‌سازی درباره وقایع اخیر وجود ندارد، البته نگاه فیلم‌ساز باید جامع و منصفانه باشد

ویترین یک کتاب‌فروشی که انقلاب را بهم ریخت

این ده نفر؛ غافل‌گیرکننده‌ترین آدم‌های سینمای ایران

درباره سفر سنگ؛ ارباب بی‌رحم و رعیت جوانمرد

آقای مدیری، ما شما را در هر «دو وضعیت» دوست داریم

دختران سینمای ایران که به شکل ناجوانمردانه مُردند

آقای نوید و خانم پانته‌آ؛ مشتاقان همیشگی شهرت

چند سریال‌ کره‌ایِ عاشقانه و مورد پسند دهه هشتادی‌ها

پژمان جمشیدی در آستانه یک خودکشی هنری!

۱۰ نفری که الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ با خوش‌شانسی برای همیشه ماندگار شدند

درباره معترضان جنوب شهر ما را فریب داده بودید

۱۰ شرور برتر فیلم‌های ترسناک که طاقت تماشایش را ندارید

اگر ماه با زمین برخورد کند چه اتفاقی رخ خواهد داد؟

از آنجایی که ماه نزدیکترین جرم آسمانی به زمین است، گاهی این تصور پیش می‌آید که آیا ممکن است روزی این قمر زیبا با زمین…

بازار خاکستری خانه‌های بزرگ

دنياي اقتصاد : شکاف بزرگ بین «مساحت عرضه» و «متراژ تقاضا» در بازار مسکن تهران طی یک دهه گذشته نه تنها کاهش نیافته که رو به افزایش گذاشته‌است. در فاصله سال ۹۰ تاکنون، با وجود افت شدید قدرت خرید و همچنین کاهش مساحت خرید آپارتمان در پایتخت، «میانگین مساحت واحد مسکونی» در پروانه‌ها به بالای ۱۶۰مترمربع رسید. آینده این مدل عرضه، در دو تابلو بررسی شد.

شناسایی دو کارگردان مخفی در مسیر سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی، محیطی خاکستری برای آینده بزرگ‌متراژسازی را ترسیم می‌کند. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» با شناسایی دو عامل مهم و تاثیرگذار بر وضعیت تقاضای مسکن در سال‌های پیش‌رو نشان می‌دهد، در صورت ادامه روند فعلی سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی، سازنده‌ها و مالکان واحدهای بزرگ‌متراژ در آینده با معضل فروش و تقاضای موثر برای این آپارتمان‌ها مواجه خواهند شد. دو عامل موثر در آینده فروش واحدهای مسکونی شامل «مساحت» و «تحولات جمعیتی»، در واقع دو کارگردان اصلی بازار ملک هستند که سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی باید با توجه به آن، روال فعلی سرمایه‌گذاری‌های خود را از بزرگ‌متراژ‌سازی به سمت ساخت‌وسازهای کوچک‌مقیاس تغییر دهند. این دو کارگردان اصلی در واقع یک تابلوی ریسک را در مقابل سرمایه‌گذاران ساختمانی تصویر کرده‌اند. پیام اصلی این تابلوی ریسک، احتمال بالا برای افت شدید تقاضای خرید بزرگ‌متراژ‌ها در سال‌های آینده با استناد به آمارهای رسمی از روند تغییرات جمعیتی و همچنین جنس غالب تقاضای مسکن در سال‌های گذشته تاکنون و چشم‌انداز آتی تغییر در این دو پارامتر مهم و تعیین‌کننده در معاملات مسکن است.

غفلت سرمایه‌گذارها از آلارم تقاضا

بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از روند سرمایه‌گذاری و عرضه مسکن در سال‌های اخیر نشان‌دهنده غفلت سرمایه‌‌گذارها از تابلوی ریسک مقابل آنها در حوزه بزرگ‌متراژ‌‌سازی است. طی سال‌های اخیر، بنا بر چند عامل عمده، بازار ساخت و عرضه مسکن با رکود عمیق مواجه شد. مشکلات مربوط به افزایش مستمر هزینه ساخت و نامشخص بودن قیمت تمام شده در نتیجه تورم مستمر‌(زمین، مصالح ساختمانی و. )، افت شدید قدرت خرید تقاضای مصرفی، خروج اجباری خانه‌اولی‌ها از بازار مسکن، نبود چشم‌انداز مثبت برای فعالیت‌های ساختمانی و. در سال‌های اخیر عمق رکود ساختمانی را افزایش داده و منجر به کاهش شدید حجم عرضه جدید به بازار ملک از محل ساخت آپارتمان شده است. در کنار این عوامل، بی‌توجهی و غفلت سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی از یک ریسک مهم، خطر بحران عدم فروش واحدهای ساخته شده در سال‌های بعد را پررنگ‌‌تر کرده است. در شرایطی که آمارها نشان‌دهنده جنس غالب تقاضا در سال‌های اخیر در بازار مسکن است عملکرد سازنده‌ها در ساخت و عرضه مسکن عمدتا خارج از دایره تقاضای غالب بوده است. در سال‌های اخیر در حالی بخش عمده واحدهای مسکونی ساخته شده در بازار مسکن بزرگ‌متراژ بوده‌اند که تقاضای غالب برای خرید مسکن در کشور، مربوط به واحدهای کوچک و متوسط متراژ است. کارنامه ساخت‌وسازهای مسکونی به لحاظ مساحت واحدهای ساخته و عرضه شده به بازار مسکن نشان‌دهنده غفلت سازنده‌ها از این واقعیت مهم است. این در حالی است که انتظار می‌رفت تا قبل از ارائه هشدارهای کارشناسی در این زمینه، سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی سیگنال‌های موجود در این زمینه را دریافت و در الگوی سرمایه‌گذاری و ساخت‌و‌سازهای خود تجدیدنظر کنند. اما عملا عکس این وضعیت در سال‌های گذشته رخ داده است. آمارهای رسمی نشان‌دهنده آن است که نه تنها شکاف قبلی بین جنس عرضه و نوع تقاضای مسکن در سال‌های اخیر کاهش نیافته است، بلکه این شکاف عمیق‌تر نیز شده است. سرمایه‌گذاران ساختمانی نه تنها همچنان به بزرگ‌متراژ‌سازی ادامه می‌دهند بلکه همزمان با کاهش مساحت واحدهای مورد تقاضای عموم خریداران مسکن، مساحت واحدهای ساخته شده و عرضه شده از سوی آنها به بازار ملک به‌طور میانگین افزایش داشته است. آمار و داده‌هایی که بر تابلوی ریسک پیش‌روی سرمایه‌گذاران ساختمانی نمایان است، حاوی پیام‌های هشدارآمیز برای آنهاست.

آمارهای رسمی در خصوص جزئیات ساخت‌وسازهای مسکونی شهر تهران نشان می‌دهد، متوسط مساحت آپارتمان‌های ساخته شده در ساخت‌وسازهای شهر تهران طی یک دهه گذشته، 25 مترمربع افزایش یافته است. آمارها نشان می‌دهد مساحت واحدهای مسکونی ساخته شده در دهه 90 نسبت به دهه 80، معادل حدود 20درصد افزایش داشته است. دهه 90 را به لحاظ ثبت جهش شدید قیمت مسکن، افت شدید قدرت خرید خانوارها، افزایش دامنه فقر مسکن، رکود ساختمانی و. می‌توان به عنوان دهه تلخ بازار مسکن معرفی کرد. براساس آمارهای رسمی، متوسط مساحت واحدهای مسکونی ساخته و عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران از 135مترمربع در سال 90 در بهار 1401 به 160 مترمربع افزایش یافته است. افزایش متوسط مساحت واحدهای مسکونی در یک دهه گذشته در حالی رخ داده است که اگر متقاضیان مسکن در شرایط عادی قرار داشتند می‌شد از آن به عنوان شاخصی برای افزایش رفاه خانوارها به دلیل دسترسی به واحدهای مسکونی با مساحت بالاتر یاد کرد. اما این رویداد یعنی افزایش متوسط مساحت واحدهای ساخته شده در دهه 90 در حالی رخ داده است که بسیاری از متقاضیان به الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ دلیل جهش قیمت‌ها و افت شدید قدرت خرید، به ناچار از بازار بیرون رانده شده و اساسا قدرت خرید مسکن به‌شدت تضعیف شده است. در واقع در شرایطی که به دلیل 20 برابر شدن متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در یک دهه گذشته، افت شدید قدرت خرید، شکل‌گیری ابر رکود معاملاتی مسکن و ناکارآمد شدن وام‌های خرید مسکن، مسیر دسترسی بسیاری از متقاضیان به بازار خرید آپارتمان مسدود شده است، افزایش متوسط مساحت واحدهای مسکونی تازه‌ساز به معنای بیراهه رفتن سرمایه‌گذاران ساختمانی به لحاظ تعریف متراژ عرضه‌های جدید است.

این در حالی است که در همین فاصله که متوسط مساحت واحدهای عرضه شده به بازار مسکن با رشد 20 درصدی همراه شده است میانگین مساحت واحدهای معامله شده در بازار مسکن شهر تهران از 88 مترمربع به 85 مترمربع کاهش یافته است. سهم خانه‌های با مساحت بالاتر از 200مترمربع در این بازه زمانی از 3 درصد کل معاملات خرید مسکن شهر تهران به 1/ 2 درصد کاهش یافته است. سهم فروش خانه‌های با مساحت بالاتر از 150 مترمربع نیز از 8 درصد به 4/ 6درصد رسیده است.

این آمارها نشان می‌دهد در شرایطی که به دلیل جهش قیمت مسکن و ضعف قدرت خرید، الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ مساحت واحدهای مورد تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان کاهش یافته است عملکرد سازنده‌ها برعکس بوده است و آنها به جای کاهش مساحت واحدهای ساخته شده اقدام به افزایش متراژ کرده‌اند. نکته قابل تامل‌تر در این زمینه آن است که حتی در همان ابتدای دهه 90 که متوسط مساحت واحدهای مسکونی تازه‌ساز کمتر از سطح فعلی بود باز هم میانگین مساحت عرضه جدید، 8/ 1برابر مساحت واحدهای مسکونی فروش رفته در بازار (تقاضای غالب) بود. این آمار نشان می‌دهد در همان ابتدای دهه 90 نیز شکاف بین جنس عرضه و نوع تقاضا در بازار مسکن قابل توجه بوده، اما هم‌اکنون این شکاف به جای کاهش یافتن و ترمیم شدن، افزایش هم یافته است.

هشدار جمعیتی به سازنده‌ها

دومین کارگردان مخفی سرمایه‌گذاری ساختمانی که تاکنون از سوی سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی مورد غفلت واقع شده است مربوط به تحولات جمعیتی و هشدارهایی است که تابلوهای حاوی آمارهای جمعیتی به بازار ساخت و عرضه مسکن منعکس می‌کند. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» با استناد به آمارهای رسمی نشان می‌دهد، روند تغییرات جمعیتی در کشور هم به لحاظ نرخ رشد جمعیت، هم از نظر تغییرات بعد خانوار و هم از نظر تحولات هرم سنی، حاوی یک هشدار مهم برای بازار مسکن به خصوص سرمایه‌گذاران ساختمانی و سازنده‌هاست. روند و تغییرات هر سه مولفه در سال‌های اخیر تاکنون و چشم‌اندازهای پیش‌رو، به سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی نسبت به پیامدهای بزرگ‌متراژ‌سازی و عدم اصلاح رویه فعلی در ساخت‌وسازها هشدار می‌دهد. تغییرات این سه بعد جمعیتی مهم نشان می‌دهد در صورتی که سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی به فوریت نسبت به کاهش متراژ واحدهای مسکونی در ساخت‌وسازها اقدام نکنند در آینده این واحدها با معضل فروش نرفتن و افت شدید تقاضا برای خرید روبه‌رو خواهند شد.

آمارهای رسمی نشان می‌دهد نرخ رشد سالانه جمعیت به سرعت در حال کاهش است. براساس تازه‌ترین آماری که در این باره از سوی مرکز آمار ایران اخیرا منتشر شده نرخ رشد سالانه جمعیت در سال 1400 به زیر یک درصد سقوط کرده است. این در حالی است الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ که این نرخ به‌طور متوسط در 5 سال منتهی به سال 95 در هر سال 24/ 1درصد بود. از همان سال 95 به بعد، روند کاهش نرخ رشد سالانه جمعیت شروع شد و هم‌اکنون به 99/ 0 درصد رسیده است. این آمار، آلارمی هشدارآمیز برای سرمایه‌گذاران ساختمانی است. آهنگ رشد جمعیت در کشور به میزان محسوس کاهش یافته است و این موضوع باید در ساخت‌و‌سازها مورد توجه قرار بگیرد. از منظر بعد خانوار یا متوسط تعداد افراد ساکن در هر خانوار نیز آمارها نشان‌دهنده افزایش ریسک بزرگ‌متراژ‌سازی برای سازنده‌هاست. بعد خانوار و تغییرات مربوط به آن رابطه مستقیم با مساحت واحدهای مسکونی مورد تقاضا از سوی متقاضیان مسکن دارد.

براساس آخرین آمارهای رسمی در سال 1400 بعد خانوار به 2/ 3 نفر رسیده است. این میزان در سال 95 برابر با 3/ 3 نفر بود. این موضوع نشان می‌دهد خانوارها به لحاظ تعداد نفرات، کوچک شده و در حال کوچک‌تر شدن هستند. این در حالی است که در سال‌های اخیر شاهد رشد قابل توجه تعداد خانوارهای تک‌نفره و دو نفره بوده‌ایم. از سوی دیگر روند رشد جمعیت نیز کاهشی بوده است. کاهش تعداد نفرات در یک خانوار یا کاهش بعد و اندازه خانوار به معنای نیاز به تجدیدنظر در الگوهای ساخت‌و‌ساز از بزرگ‌متراژ‌سازی به ساخت‌وسازهای کوچک‌مقیاس است. پارامتر جمعیتی مهم دیگر در تابلوی حاوی آمارهای هشدارآمیز به سازنده‌ها، مربوط به تغییرات هرم سنی است. آمارها نشان می‌دهد جمعیت با سرعت بالا در حال حرکت به سمت فاز سالمندی است. سهم سالمندان (افراد با سن بالای 65 سال) از 1/ 6درصد در سال 95 هم‌اکنون به 4/ 6درصد رسیده است. این در حالی است که براساس تحلیل‌های کارشناسی تا سال 1430 ایران به فاز سالمندی جمعیت وارد شده و بخش قابل توجهی از جمعیت کشور در این سال در فاز سالمندی قرار می‌گیرند. این موضوع ضرورت تغییر در الگوهای مسکن‌سازی را پررنگ‌تر می‌کند چرا که نتایج تحقیقات گوناگون نشان می‌دهد سالمندان میل به سکونت در واحدهای بزرگ‌متراژ را ندارند. در واقع میل و نیاز سالمندان، متمایل به سکونت در واحدهای مسکونی کوچک‌متراژی است که از همه جهات برای این گروه سنی مناسب‌سازی شده باشد. در شهر تهران نیز همین شرایط وجود دارد. در پایتخت بعد خانوار از 1/ 3نفر در سال 95 هم‌اکنون‌(براساس آمارهای مربوط به سال 1400) به 3 نفر رسیده است. جمعیت سالمند نیز در تهران از 5/ 7 درصد سال 95 به 5/ 8درصد نسبت به کل جمعیت افزایش یافته و روند سالمندی با شتاب بیشتری رو به پیشرفت است.

نتایج بررسی‌ها نشان می‌دهد از آنجا که بعد خانوار کاهش یافته است، میل به ازدواج کم شده و میزان طلاق‌ها رشد داشته است، بنابراین در آینده خانوارها کوچک‌تر و کم‌جمعیت‌تر هستند. همین موضوع نیاز به ساخت واحدهای بزرگ‌متراژ را کمتر از قبل می‌کند چه برسد به اینکه متراژ واحدها بخواهد افزایش داشته باشد!

به این ترتیب، فضای پیش‌روی بازار ساخت‌وساز کشور با رویه فعلی و در صورت عدم اصلاح در زمان مناسب به سمت کوچک‌متراژسازی، فضایی خاکستری است. یعنی در بهترین حالت، شرایط مبهمی در انتظار بازار بزرگ‌متراژهاست. این فضای خاکستری براساس دو سناریو از آینده، پیش‌روی بازار ساخت قرار دارد.

سناریوی اول که احتمال آن بسیار کم است مربوط به پیش‌بینی بهبود وضعیت اقتصادی خانوارها در نتیجه بهبود وضعیت اقتصادی کشور و رشد بالای اقتصادی در سال‌های بعد است. در صورتی که چند سال پیاپی رشدهای بالای اقتصادی رقم بخورد و به واسطه افزایش رفاه خانوارها، تمایل به ازدواج و فرزندآوری افزایش یابد می‌توان امیدوار بود که واحدهای بزرگ‌متراژ در آینده نیز متقاضیان خاص خود را داشته باشد.

اما احتمال این سناریو بسیار ضعیف است. در سناریوی محتمل‌تر، الگوی ستاره ای در معاملات چیست؟ شرایط اقتصادی کشور و خانوارها به روال فعلی خواهد بود و بعد خانوار و سرعت رشد جمعیت روند کاهشی خود را ادامه خواهد داد. در چنین شرایطی اساسا تقاضا برای واحدهای بزرگ‌متراژ به سطح حداقلی می‌رسد. بنابراین لازم است هر چه سریع‌تر سرمایه‌گذاران ساختمانی الگوی ساخت‌وساز را به سمت کوچک‌سازی هدایت کنند و سیاستگذاران نیز ضوابط ساخت‌وساز و شهرسازی را به نفع کوچک‌متراژسازی تغییر دهند.