پیش از این افراد با ارایه کارت ملی و در نبود آن با ارایه شناسنامه امکان افتتاح حساب در بانک‌ها را داشتند اما از چند روز گذشته شرایط افتتاح حساب تغییر کرده و به غیر از ارایه اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی توام با هم، ارایه مدارکی از جمله اصل سند ملک یا اجاره و کپی آن و همچنین معرفی نامه از محل کار با مهر و امضا به تعداد مدارکی که افراد برای افتتاح حساب باید ارایه دهند، اضافه شده است.
معاون وزیر راه: در 12 شهر جدید زمین ویلایی به مردم واگذار می شود
سرویس اقتصادی - معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون برای ۱۲ شهر از جمله بینالود، ایوانکی، عالیشهر، رامین، شیرین‌شهر، علوی، تیس، رامشار، مجلسی و امیرکبیر زمین ویلایی در اختیار مردم قرار می‌گیرد.
به گزارش سرویس اقتصادی برخط نیوز به نقل از فرارو - معاون وزیر راه و شهرسازی از اجرای برنامه "مسکن تدریجی" برای دهک های هدف جامعه خبر داد و گفت: در ۱۲ شهر جدید زمین ویلایی برای ساخت مسکن به مردم واگذار می شود.
به گزارش تسنیم، علیرضا جعفری در حاشیه امضای تفاهمنامه با شرکت سرمایه گذاری مسکن در پاسخ به تسنیم با بیان این که یکی از مهم ترین ظرفیت ها برای توسعه شهر ها و ایجاد جذابیت در شهر های جدید کشور استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی است، اظهار کرد: از سوی دیگر با هم افزایی توان دستگاه ها و نهاد های حاکمیتی می توانیم سرعت اجرای پروژه های محرک توسعه شهر ها را تسریع کنیم.
وی ادامه داد: در این راستا مجموعه بانک مسکن به عنوان بازوی کمکی نقش بسیار مهمی در تامین منابع مالی اجرای پروژه ها داشته و در طرح نهضت ملی مسکن پیشران است. شرکت عمران شهر های جدید و مجموعه بانک مسکن تعامل بسیار خوبی با هم برای تحقق وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی دارند.
وی با اشاره به این که شرکت سرمایه گذاری مسکن به عنوان یکی از زیرمجموعه بانک مسکن برای توسعه کشور وارد میدان شده است، افزود: یکی از اولویت های ما ارتقا سطح کیفی پروژه های مسکونی، خدماتی، رفاهی و. در کشور است که در این راستا شرکت سرمایه گذاری مسکن به عنوان بازوی وزارت راه و شهرسازی پروژه های خوبی را آغاز کرده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهر های جدید ایران استفاده از فناوری های نوین ساخت و ساز مسکن را یکی از ویژگی های این مجموعه عنوان کرد و با بیان "سرعت اجرای پروژه ها قابل قبول است"، اضافه کرد: این وضعیت شرکت عمران شهر های جدید را تشویق کرده تا در سایر پروژه های مشارکتی از توان شرکت سرمایه گذاری مسکن استفاده کنیم.
جعفری از معرفی پروژه های جدید سرمایه گذاری در شهر های جدید کشور خبر داد و گفت: خیلی به مردم بدهکاریم و با ایجاد فرصت های سرمایه گذاری در خدمات زیربنایی و روبنایی، کم کاری دولت قبل را جبران خواهیم کرد.
تکلیف وزارت راه برای ساخت مسکن حمایتی
وی در ادامه با اشاره به تکلیف قانونی وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن حمایتی، تصریح کرد: ما صرفا به دنبال تولید مسکن نیستیم، باید همزمان شهرسازی را نیز پیش ببریم و در کنار ساخت و ساز ها به مسائل اجتماعی، فرهنگی، آموزشی، بهداشتی و . توجه شود.
وی از معرفی بسته ۵۰ هزار میلیارد تومانی سرمایه گذاری در شهر های جدید خبر داد و با اعلام این که حضور شرکت سرمایه گذاری مسکن در شهر حدید بهارستان قطعی شده است، اظهار کرد: شرکت سرمایه گذاری در زمان حاضر در شهر های جدید اندیشه، پردیس و عالیشهر (در استان بوشهر) فعال است.
وی همچنین با یادآوری این که پروژه های نهضت ملی مسکن باید روی زمین هایی بارگذاری شود که قیمت ساخت در آن ها یک سوم قیمت اراضی باشد، بیان کرد: ساخت مسکن با تراکم پایین و به صورت ویلایی یک طبقه در شهر هایی که زمین داریم برنامه اولویت دار وزارت راه و شهرسازی است. به عبارت دیگر با برنامه ریزی صورت گرفته "مسکن تدریجی" در این اراضی ساخته خواهد شد. در این راستا تاکنون برای ۱۲ شهر از جمله بینالود، ایوانکی، عالیشهر، رامین، شیرین شهر، علوی، تیس، رامشار، مجلسی و امیرکبیر زمین ویلایی در اختیار مردم قرار می گیرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی توضیح داد: در گام اول این برنامه، متقاضی که توان اقتصادی نسبی دارد می تواند واحد ۶۰ متری بسازد و به مرور زمان آن را به مثلا به ۸۰ متر، ۱۰۰ و بیشتر توسعه دهد.
وی از مدیریت زنجیره تامین مصالح ساختمانی برای کاهش قیمت تمام شده خبر داد و افزود: در بحث فروش متری مسکن، پروژه های مشارکتی تعریف شده تا توان تدریجی برای خانه دار شدن مردم فراهم شود.
سرمایه گذاری های بنیادی در تجارت های نوین، فرصت های دست نخورده در کشور!
با وجود تمام چالش های موجود در جامعه، اگر از زاویه دیگر دیده شود، تمام کم و کاستی ها، فرصت های دست ناخورده اند که میتوانند به کسب و کارهای موفق مبدل سرمایه گذاری در کارهای جدیدو نوین شده و در مقابل، مستفید کنندگان بسیاری داشته باشند. اما معمولا چنین کسب و کارها نیاز به سرمایه گذاری های وسیع و درک تازه یی از تجارت های جدید دارند. چنین سرمایه گذاری ها میتوانند به حیث سرمایه گذاری مادر، هزاران کسب و کار دیگر را ایجاد کنند. به عنوان مثال با بنیان گذاری تجارت هایی از قبیل سیستم پست مدرن، پرداخت آنلاین و غیره تجارت های مدرن و الکترونیک، هزاران کسب و کار نوپا نیز ایجاد شده که نه تنها علاقه و رجوع به کار آفرینی گسترش خواهد یافت بلکه جامعه نیز از خدمات و سهولت های بسیار زیادی مستفید خواهد شد.
این سرمایه گذاری ها و کسب و کار ها توسط چه کسانی میتواند صورت بگیرد؟
متاسفانه اکثریت ثروتمندان در کشور، سرمایه خود را از طرق مبادلات تجاری و کسب و کار های که به نوعی قدیمی اند بدست آورده اند. به علاوه ، طی دو یا سه دهه اخیر که دنیای تجارت به کلی در دنیا زیر و رو شده، تعداد کثیری از آنها هنوز به انجام مبادلات تجارتی گذشته مشغول بوده و تغییری در دیدگاه شان در مورد تجارت های امروزی مشاهده نمی شود. از طرف دگر، عده یی هم سرمایه ها و زندگی شان را به کشور های خارجی انتقال داده و حدالامکان روی املاک و سرمایه گذاری هایی تمرکز کرده اند که ریسکی سرمایه شان را تهدید نکند.
با این حساب این سرمایه داران، ایده، باورمندی و علاقه به تجارت های جدید و بخصوص الکترونیک یا حتی خدماتی ندارند.
عده یی دیگری هم هستند که همیش منتظر فرصت های خوب سرمایه گذاری اند اما توانایی کافی در خلق فرصت های جدید، تشخیص فرصت های جدید و یا ایده های نو آورانه را ندارند. اگر توجه کرده باشید، در کشور ما سرمایه داران زیادی است. اما ساختار و وضعیت اقتصادی به شکلی است که هیچ کدام از آنها نمیدانند در کجا و یا چگونه از سرمایه خود استفاده نمایند. طوریکه منتظر اند ببینند که کدام صنعت و یا حوزه کاری رونق دارد تا سرمایه خود را بسمت آن انتقال دهند. این اشخاص ایده و نظریه تجاری جدید نداشته و منتظر اند تا ببیند دیگران چه کار می کنند تا آن ها هم وارد آن کار شوند. به طور نمونه رجوع تعداد کثری به سرمایه گذاری در شرکت های صنایع غذایی همچون شکلات و مینو به حدی که دیگر سطح فایده شرکت داران در این زمینه به صفر رسید. یا رجوع به ساختن جمنازیوم ها تا حدی که در شهری که گنجایش حد اکثر ده جمنازیوم ورزشی را دارد، حدود صد جمنازیوم تاسیس شد و یا هم شرکت های تولیدی پلاستیک و غیره…
در طرف مقابل اما اگر بنگریم نسل نوی در حال سر بلند کردن است که هم ایده، باورمندی و علاقه مندی و هم انرژی کسب و کار های نوین را دارند. البته در مقابل سرمایه مورد نیاز و بعضی موارد تجربه کافی را ندارند.
راه حل این است که سرمایه داران را تبدیل به سرمایه گذاران موثر نمود. ایجاد زمینه وصل نمودن سرمایه داران با کار آفرین های جوان یکی از مهم ترین اتفاقات می تواند باشد. طوریکه توسط یک طرح مشخص، زمینه ایجاد شبکه های ارتباطی برای رد و بدل نمودن اطلاعات بین آنها صورت بگیرد. به این ترتیب توسط برنامه های مختلف برای ایجاد ذهنیت بهتر از تجارت های مدرن برای سرمایه داران میتوان آنها را ترغیب به پا گذاشتن در این عرصه نمود. این کار میتواند طبقه کارآفرین و جوان را که انرژی و انگیزه چنین فعالیت های را دارند به منبع خوبی از حمایت های مالی و تجربی وصل نماید که هم برای سرمایه گذاران و هم برای جامعه مفید است. ایجاد چنین بستری میتواند راهگشای پیشرفت اقتصادی جامعه و رفتن به سمت خودکفایی، رشد اقتصادی و رفاه باشد.
نکاتی در مورد تجارت های نوین که قابل تامل است:
در کنار فاکتورهای ذکر شده در مورد ذهنیت سرمایه داران کشور، نکات قابل تامل دگری نیز درمورد سرمایه گذاری در تجارت های نوین وجود دارد که باعث این شده است که کسی در کشور تا به حال به آنها نزدیکی نکند. تعداد اندکی از این نکات قرار ذیل اند:
- نیاز به زمان طولانی تر نسبت به دیگر تجارت ها: زمان طولانی مورد نیاز نه برای راه اندازی کسب و کار، بلکه برای آموزش و متقاعد کردن جامعه به این نوع تعامل تجاری نه تنها در کار وبار بلکه در زندگی روزمره می باشد. جامعه ما هنوز نیاز به زمان بیشتری دارد تا بتواند چنین تجارت ها و تعاملات را در زندگی خود جای بدهد. عواملی چون سطح سواد، دسترسی به انترنت و حتی برق، و داشتن یک زندگی با امکانات استندرد هنوز چالش های بزرگی است که حل آنها زمان بیشتری می طلبد. البته این به این معنی نیست که باید صبر کرد تا یک جامعه در سطح بالا داشت و بعدا در قسمت های ذکر شده کار نمود، زیرا طی نمودن مسیر درکنار جامعه خود میتواند هم به توانمندسازی در برابر چالش های موجود کمک کند و هم به ارتقا سطح دانش مردم در این مورد. البته این کارخیلی دشوار نمی باشد، زیرا ارزش افزوده و سهولتی که چنین خدمات به جامعه ارایه میدارند، مردم را بشکل گسترده ترقیب به استفاده از آنها می کنند.
- نیاز به کار بنیادی تر: کار بنیادی تر به معنی کار سنجیده، هدفمندتر و بر اساس قوانین و چارچوب های تجارت امروزی. بنا نهادن تجارت و کسب و کار براساس رفع نیازمندی مشتریان و در نظر گرفتن چشم انداز طولانی مدت و ایجاد برند قابل اعتبار. ایجاد کسب و کارهایی که بتوانند از خود میراث برای نسل های بعدی به جا بگذارند.
- نیاز به سرمایه گذاری بیشتر: سرمایه گذاری بیشتر، بخاطر وسعت این کسب و کار ها می باشد. البته نظر به نوعیت کسب و کار سرمایه میتواند متفاوت باشد. به عنوان مثال سیستم خدمات پست رسانی میتواند سرمایه بر و نیاز به دارای های زیاد داشته باشد، در مقابل سیستم پرداخت آنلاین یا اپلکشن های ارتباطی با هزینه های کم تر میتوانند راه اندازی گردند. متاسفانه چالش این است که در افغانستان هنوز هیچ سیستم، پلتفرم و یا نوعی زمینه روشن برای سرمایه گذاری، جذب سرمایه و یا تبادل سرمایه ایجاد نشده. با ایجاد بازار سرمایه، مشکلات بسیاری در قسمت سرمایه گذاری ها حل خواهد شد، که میتواند برای تمام کسب و کار های بزرگ، متوسط و کوچک مفید واقع شود.
چشم روشنی های فعلی و چشم انتظارهای پیش رو!
این که چه مدت دیگر طول خواهد کشید تا چنین سرمایه گذاری های زیربنایی صورت بگیرد و بستر درستی برای تجارت های مدرن فراهم گردد، دقیق معلوم نیست. اما در یکی دو سال اخیر در بعضی قسمت ها کارهایی صورت گرفته و در حال پیش رفت است. در قسمت پرداخت آنلاین اخیرا روشنی هایی دیده میشود، طوری که چندین کمپنی روی آن کار را شروع کرده اند و باید دیده شود که کی میتوانند بشکل وسیع در بازار قدم بگذارند و کارشان را گسترده کنند. البته که اولین ارایه کننده، احتمالا بزرگترین سهم بازار را خواهد گرفت، البته اگر بشکل استندرد و معیاری این کار را انجام دهد. حدود یک و نیم سال میشود که اپلکشن عزی پی که توسط عزیزی بانک توسعه یافته شده به بازارعرضه شده، با وجودیکه این بازار خیلی حساس است و نیاز به دقت بسیار دارد، اما انتظار داشتم که رشد بیشتری در این زمینه داشته باشد. به هر صورت امید که تا یک سرمایه گذاری در کارهای جدیدو نوین دو سال آینده پلان توسعه و گسترش خود را در کنار خدمات خود بیشتر کرده و مردم بیشتر با این خدمات آشنا شوند.
اخیرا کمپنی دیگری نیز به نام WIELDATA اپلکشن ارتباطی و پرداختی را به اسم تماس به بازار عرضه کرده. وقتی اپلکشن را نصب کردم، دیدم که شباهت بسیار زیادی به ویچت (برنامه چت و پرداخت چینی) دارد. طوری که نظر به عزی پی خیلی ساده تر و روان تر و تمرکز اصلی وی معلوم است که صرفا روی پرداخت آنلاین و چت می باشد (التبه هنوز سیستم پرداخت آن فعال نشده). برای من مصرف کننده، وقتی اپلکیشنی خدمات با ارزش افزوده و سهولت فراهم کند، مهم نخواهد بود که این اپلکیشن شبیه کدام ایده یا اپلکیشن خارجی است یا خیر، بلکه از خدمات و سهولت جدیدی که مستفید میشوم خرسند خواهم سرمایه گذاری در کارهای جدیدو نوین شد.
در قسمت سیستم پستی مدرن هم تقریبا سه سال پیش خبری در رسانه ها پخش شد که ادعا شده بود قرار است یک شرکت خصوصی مبلغ ۳۰۰ ملیون دالر برای راه اندازی سیستم پستی مدرن در کشور سرمایه گذاری کند. هنوز که خبری به تعقیب آن متاسفانه نشر نشده و امید که در این قسمت هم کاری موثر و بزرگ صورت بگیرد.
در شرایط فعلی کسب و کارهای زیادی مانند فرشگاه های آنلاین و دیگر تجارت های الکترونیک در حالت آماده باش قرار دارند که با بوجود آمدن سرمایه گذاری ها و کسب و کار های زیربنایی در قسمت تجارت مدرن و بخصوص الکترونیک، میتوانند به موفقیت های خوبی دست یابند. البته وقتی دورنمای تجاری را ببینیم، کسب و کار های الکترونیک و تجارت های متوسط و کوچک آنلاین میتوانند مهمترین چینل های عایداتی برای بنیان گذاران و سرمایه گذاران این کسب و کار های زیربنایی باشند.
شرایط جدید و عجیب بانک‌ها برای افتتاح حساب
برخی از بانک‌ها مقررات جدیدی را برای افتتاح حساب وضع کرده‌اند و مشتریان باید مدارک بیشتری برای احراز هویت ارایه دهند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، از چند روز گذشته برخی از بانک‌ها به ویژه بانک‌های دولتی شرط و شروط عجیبی را برای افتتاح حساب اعلام کرده‌اند و مدارک بیشتری برای افتتاح احساب از مشتریان مطالبه می‌کنند و توجیه عجیبی هم را بابت دریافت این مدارک عنوان کرده‌اند.
پیش از این افراد با ارایه کارت ملی و در نبود آن با ارایه شناسنامه امکان افتتاح حساب در بانک‌ها را داشتند اما از چند روز گذشته شرایط افتتاح حساب تغییر کرده و به غیر از ارایه اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی توام با هم، ارایه مدارکی از جمله اصل سند ملک یا اجاره و کپی آن و همچنین معرفی نامه از محل کار با مهر و امضا به تعداد مدارکی که افراد برای افتتاح حساب باید ارایه دهند، اضافه شده است.
یکی از این بانک‌ها درباره دلیل درخواست ارایه سند ملک اعلام کرده است با توجه به مقررات جدید قرار بر این است که افتتاح حساب مشتریان در شعبه‌های محدوده‌های محل سکونت افراد انجام شود و بحث مسافت هم مور ملاک قرار می‌گیرد.
اما محمدرضا جمشیدی، دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی در گفت وگو با ایلنا درباره علت اعمال شرایط جدید برای افتتاح حساب اظهار داشت: مسئولیت احراز هویت مشتریان برعهده بانک‌ها گذاشته شده است و برخی از بانک‌ها با دریافت این مدارک و از طریق این روش هویت مشتریان خود را تشخیص می‌دهند و احراز می‌کنند.
وی تاکید کرد: از سوی دیگر بانک‌ها با اخذ این مدارک و اسناد وضعیت مالی مشتریان بررسی میشود. پس از افتتاح حساب، بانک‌ها مشتریان در سه گروه طبقه‌بندی می‌کنند و سطح مالی افراد بررسی خواهد شد و پس از آن اگر فرد چک‌هایی با ارقام بیشتر از آن ارقام صادر کند، آن چک به کمیسیون پولشویی برای بررسی‌های بیشتر منتقل میشود.
دبیر کانون بانک‌ها و موسسات اعتباری خصوصی گفت: بنابراین در ابتدای افتتاح حساب شناختی از مشتریان به دست می آورند تا حساب افراد بر اساس خوداظهاری خودشان رصد شود و گردش مالی مشکوک حساب فرد مورد بررسی قرار بگیرد.
۱۵ راز موفقیت در شغل مشاور املاک
در این مطلب می خواهیم از چند عامل جدید و رازهای موفقیت مشاوران املاک و چگونگی روش های جذب مشتری برای فروش بیشتر با شما صحبت کنیم و اینکه چگونه می توان در اوایل کار خود به یک مشاور املاک موفق و خوب تبدیل شد.
تعداد زیادی از آژانس های املاک و حتی مشاوران املاک در سال های ابتدایی حرفه خود توجهی به راز موفقیت مشاوران املاک نمی کنند. برخی از مشاوران هزینه ها را دست کم می گیرند و درآمد را بیش از حد ارزیابی می کنند، این برابر است با یک ترکیب کشنده. برخی دیگر از مشاوران نیز بیش از حد به شیوه های سنتی وابسته اند این امر در دنیای املاک و مستغلات که امروزه با تکنولوژی و اینترنت در هم آمیخته شده، مغایرت زیادی دارد. دانستن این موضوع که چه زمانی باید از تکتیک های جدید پیروی کنید، شما را در همان ابتدای کار به یک مشاور املاک موفق و حرفه ای تبدیل خواهد کرد.
۱. با وبسایت آقای املاک آشنا شوید
بدون ارتباطات ، هرگز یک مشاور املاک موفق نخواهید بود. شما باید با جدیدترین ابزارهای آنلاین ملکی آشنا باشید . دانستن اینکه می توانید در وبسایت ها آگهی بگذارید ، فقط کافی نیست ، بلکه یک امر ضروری است. شما باید وبسایت تخصصی ملکی را پیدا کنید که صفر تا صد نیاز شما را برآورده می کند و به صراحت علاقه مند به موفقیت آژانس های املاک و مشاوران املاک می باشد.
شما کافیست به وبسایت آقای املاک مراجعه کنید . آقای املاک علاوه بر ثبت آگهی رایگان ملکی توانسته صفر تا صد نیازهای ساختمانی را با ابزارهای مختلف در جهت تسهیل و تسریع معاملات ملکی برطرف کند. شما در وبسایت آقای املاک فرصت های بیشماری برای اشتراک گذاشتن تخصص خود پیدا خواهید کرد.
۲. همیشه روی فروش تمرکز نکنید
اگر چه دانستن تکنیک های بازاریابی فروش ملک برای آژانس های املاک همیشه مفید بوده، اما به این معنا نیست که همیشه نیازی به فروش های سخت و پر از چالش داشته باشید. در حقیقت، برخلاف برخی از باورها در بسیاری از مواقع کناره گیری از یک معامله سخت و طاقت فرسا شما را در این حرفه کمک خواهد کرد. بهتر است در اوایل کارتان، مهارت هایی مانند عکاسی و توانایی نوشتن توضیحات جذاب در مورد لیست ها داشته باشید آگاهی از این مهارت ها بسیار فراتر از مهارت های فروش است.
حتی اگر تشنه معامله هستید ، برای نتیجه بهتر؛ خود را به جای فروشنده، به عنوان یک مشاور در نظر بگیرید. اگر می خواهید بر مهارت های خود تمرکز کنید ، باید بر روی انگیزه شخصی و حل مسئله که از توانایی های برتر آژانس های املاک می باشند توجه ویژه ای داشته باشید.
۳. شغل خود را به عنوان یک تجارت کوچک در نظر گیرید
اکثر کارگزاران املاک و مستغلات پیمانکاران مستقل هستند. موفقیت در مقام یک پیمانکار مستقل و کنترل رشد شما به معنای تفکر مانند یک کار کوچک خواهد بود، نه کارمندی. بنابراین در روابط سرمایه گذاری کنید، برای رسیدن به اهداف بلند مدت تلاش کنید و تا جایی که می توانید در مورد بازاریابی تحقیق و بررسی های لازم را انجام دهید . از ابتدای کار خود ، مشاغلی را ایجاد کنید که قابل حمل ، انعطاف پذیر و قادر به رشد و حرکت با شما باشد. شما قادر خواهید بود نسبت به کسی که مانند صاحب مشاغل فکر نمی کند ، تغییرات آب و هوایی را در بازار ایجاد کنید.
۴. مهارت های لازم برای مذاکره
یکی دیگر از رازهای موفقیت مشاوران املاک این است که باید بدانید بخش بزرگی از شغل شما به مهارت مذاکره نیاز دارد. مذاکره در املاک مهم است زیرا شما باید حداقل در سه مورد چانه بزنید:
۱.قیمت فهرست ۲.قیمت فروش ۳.تعهد
شما باید بلافاصله پس از ورود به شغل مشاور املاک ، هنر مذاکره را بیاموزید. با تنظیم کمیسیون خود شروع کنید ، زیرا این سخت ترین کار است. اگر بتوانید یک کمیسیون خوب برای خود تهیه کنید ، توانایی ذاتی شما برای مذاکره در مورد سایر مسائل مربوط به املاک و مستغلات افزایش پیدا می کند.
برای اطلاعات بیشتر بر روی مقاله مهارت های مذاکره ضروری کلیک کنید.
۵. یک برنامه تجاری تهیه کنید
وقتی مانند یک مدیر فکر می کنید ، موفقیت طولانی مدت شما به موارد زیادی بستگی پیدا می کند. شروع یک طرح تجاری خوب یکی از مهمترین آنهاست. اگر جزو مشاوران املاک تازه کار هستید ،اجازه ندهید اشتیاق شما برای گرفتن مشتری فوراً شما را از سازماندهی و برنامه ریزی های مهم باز دارد. برای درک بازار و مشتریان خود وقت بگذارید. مشخص کنید که چه چیزی شما را از سایر بنگاه های املاک متمایز می کند
ابزار و مهارت های مناسبی را برای اطمینان از رشد تجارت خود ایجاد کنید و در مورد مهارت های مهمی که در حال حاضر در اختیار ندارید خود را آموزش دهید. در حالی که در حال افزایش پایه های چشم انداز خود هستید ، فراتر از گرفتن اولین مشتری فکر کنید و یک برنامه مشخص برای چگونگی رشد تجارت خود داشته باشید.
۶. عزمی راسخ، بی امان و سرسخت داشته باشید
اگر از یکی از دوستان شما بخواهیم سه کلمه برای توصیف شما به ما بدهد ، آیا یکی از آن کلمات "مصمم" خواهد بود؟ به عنوان یک مشاور املاک و مستغلات ، شما باید برای موفقیت مصمم باشید. شکست هرگز نمی تواند یک گزینه باشد. هر معامله ای باید برای شما مهم باشد. هر مشتری باید به آنچه می خواهد برسد. اما این به طور تصادفی اتفاق نمی افتد. به عنوان مشاور املاک مشتری ، شما باید عزمی راسخ ، بی امان و سرسخت داشته باشید تا مطمئن شوید که مشتری برنده است.
اگر این در طبیعت شما نیست ، یک مشاور موفق در املاک ممکن است در آینده شما نباشد. با این حال ، اگر به دنبال پیروزی باشید ، مهم نیست که چقدر موانع بر سر راه شما قرار می گیرد (و برخی از این موانع از طرف مشتریان شما خواهد آمد) ، در شغل املاک همیشه به خوبی عمل خواهید کرد.
۷. بودجه کافی داشته باشید
بسیاری از مشاوران املاک در اوایل کار خود ، انرژی و زمان زیادی را برای گرفتن مشتری اول یا فروش اول خرج می کنند. در حالیکه راز موفقیت مشاوران املاک در این است که برای این کار باید هزینه های خود را چک کنید. شروع کار در زمینه املاک و مستغلات بسیار وسوسه انگیز است، اگر مراقب جریان نقدینگی خود باشید ، مدت طولانی تری در این تجارت خواهید بود. در حالی که برای خود کار می کنید ، بسیار مهم است که نه تنها هزینه های شغلی بلکه هزینه های شخصی خود را بپردازید.
در اوایل کار خود یا حتی قبل از شروع کار یک صفحه گسترده از هزینه های زندگی شخصی خود ایجاد کنید ، هم هزینه های اجباری مانند اجاره و هم هزینه های روزمره خود . اهداف درآمد شما باید این هزینه ها را علاوه بر هزینه های کسب و کار ، برای رشد و شرایط اضطراری ، پوشش دهد.
۸. اگر لیست نکنید، دوام نخواهید آورد
یک جمله رایج در مورد املاک و مستغلات این است: "اگر لیست نکنید ، دوام نخواهید آورد." اما لزوماً درست نیست. شما می توانید در کار فقط با خریداران و لیست نکردن املاک به عنوان نماینده فروشنده یا یک آژانس املاک و مستغلات یا حتی در کل حرفه خود موفق باشید. همچنین می توانید هر دو را در مقاطع مختلف شغلی خود انجام دهید. ایجاد هر دو مهارت ،از طرفی درآمد کسب و کار شما را متنوع می کند سرمایه گذاری در کارهای جدیدو نوین و به شما امکان می دهد تا بسته به نیاز بازار و حرفه خود در هر سال ، چندین استراتژی برای کسب درآمد را دنبال کنید.
۹. از فرضیات به عنوان یک عامل موفق در فروش خودداری کنید
پیش فرض هایی در مورد چگونگی رشد کسب و کار شما یا موفقیت در این زمینه ، مشکلی است که هر صاحب مشاغل جدید باید از آن اجتناب کنند ، از جمله آژانس های املاک و مستغلات. به عنوان مثال تصور نکنید که گفتن شغل جدید خود به خانواده و دوستانتان به این معنی است که از تجارت ارجاع زیادی دریافت خواهید کرد. همچنین نباید بیش از حد به رابطه جدید با یک کارگزار اعتماد کنید.
از طرف دیگر ، هنگامی که در دفتر کار خود هستید، این فرصت برای شما فراهم می شود تا چشم اندازهای بیشتری را برآورده کنید. شیفت گرفتن از دیگران را در نظر بگیرید. هر پیاده روی یک کمیسیون بالقوه است. شما قطعا می خواهید روی حضور آنلاین خود تمرکز کنید ، زیرا امروزه ۵۰ درصد از معاملات ملکی از طریق اینترنت انجام می شوند.
۱۰.به جزئیات توجه کنید
شما به عنوان یک مشاور املاک ، زمان زیادی را صرف جزئیات خواهید کرد. چه قیمت مسکن را مقایسه کنید ، چه قراردادها را بررسی کنید ، چه لیست خواسته های مشتری خود را در نظر بگیرید ، باید با "مسائل و جزئیات کوچک" راحت باشید. موارد کوچک چیزی است که تصویر بزرگ را ممکن می سازد.
۱۱.یک شریک تجاری پیدا کنید
برای یافتن یک شریک مفید و با تجربه، باید توانایی ها و نقاط ضعف خود را درک کنید تا ارزیابی کنید که چگونه شخص دیگری می تواند از شما تعریف کند.
۱۲.انرژی منفی اطراف خود را کاهش دهید
گذراندن وقت با افراد شادتر، هدف گرا، موفق و تحصیل کرده تر می تواند به شما انگیزه و الهام بخشد.
۱۳.برنامه های خود را بنویسید
در حالی که باید در تمام هفته اهداف خود را مشخص کنید، روزهای شما باید برای انطباق و تغییر انعطاف پذیر باشند. برای پایان هر هفته یک هدف سرمایه گذاری در کارهای جدیدو نوین واضح و قابل توجه داشته باشید. علاوه بر برنامه ریزی برای فعالیت ها و اهداف هفته آینده خود، آنچه را که در هفته گذشته موثر بوده و شکست خورده است را مرور کنید.
۱۴. آینده خود را تجسم کنید
خود را به عنوان فردی که می خواهید باشید تصور کنید. صداها، احساسات، قیافه ها، بوها و تعاملات اجتماعی ایده آل خود را تجسم کنید.
۱۵. شروع به لبخند زدن کنید
در طول روز به دنبال موضوعات و مسائل کوچک باشید تا شما را خوشحال و بخندانند. انرژی های منفی را به مثبت تبدیل کنید و همیشه بر احساسات خود مسلط باشید.
حرف آخر
قبولی در آزمون املاک و مستغلات ، دریافت مجوز و شروع کار جدید گام بلندی است. بسیاری از املاک و مستغلات تازه کار در یکی دو سال اول خود شکست می خورند. کسانی که موفق می شوند فقط آماده کار سخت نیستند. آنها همچنین از پیش فرض هایی در مورد چگونگی پیشرفت شغلی خود یا موقعیت های ناشی از آن اجتناب می کنند.
تولد پر از اما و اگر یک سازمان در شهرداری تهران
تشکیل سازمان فناوری‌های نوین و نوآوری‌های شهرداری به رغم اینکه از منظر شهرداری تهران خللی در کارکرد سازمان فاوا ایجاد نمی‌کند؛ اما از دیدگاه برخی از اعضای شورای شهر موازی‌کاری محسوب میشود.
خبرگزاری مهر، گروه جامعه؛ پنجاه و سومین جلسه شورای شهر تهران بود که برای نخستین بار طرح تشکیل سازمان فناوری‌های نوین در صحن شورای شهر مطرح شد؛ اگرچه بررسی این طرح به جلسات آتی شورای شهر تهران و با حضور شهردار موکول شد.
طرح تشکیل سازمان فناوری‌های نوین؛ موافقان و مخالفان
در همان جلسه از شورای شهر تهران، طرح تشکیل سازمان فناوری‌های نوین با موافقان و مخالفان گوناگونی رو به رو شد. احمد صادقی در تذکر خود به این طرح گفت: در پیشنهاد ما این موضوع لحاظ شده است که شهرداری با انجام تشریفات قانونی نسبت به تشکیل سازمان فناوری‌های نوین اقدام کند.
صادقی با بیان اینکه شهرداری به عنوان یک مجموعه سنگین با هشت معاونت نمی‌تواند این حوزه را تحمل کند، اظهار کرد: تشکیل این سازمان در راستای تحول اداری و چابک سازی صورت می‌گیرد.
وی خاطرنشان کرد: در گذشته با توجه به عدم سنخیت فناوری‌های نوین با فناوری اطلاعات، این روند، مجموعه را غیرچابک و غیرمنطقی کرده و شاهد خروجی چندانی از آن نبوده‌ایم.
صادقی با بیان اینکه چرا باید اقدامات هوشمندسازی و فناوری‌های نوین زیر نظر فناوری اطلاعات باشد، تصریح کرد: به عنوان مثال در راستای دزدیده شدن درب کانال‌های فاضلاب، طرحی ارائه شده که با این موضوع مقابله می‌کرد اما هیچ ارتباطی با بخش فناوری اطلاعات نداشت.
علی اصغر قائمی نیز گفت: پیشنهاد ما این است که سازمان فناوری اطلاعات به شکوفایی برسد و با استفاده از مدیریت قوی و تقویت بودجه، شرایط بهبود یابد.
ملغی طرح تشکیل سازمان فناوری‌های نوین توسط شورای شهر
مهدی چمران در حاشیه پنجاه و سومین جلسه شورای شهر تهران و در خصوص طرح تشکیل سازمان فناوری‌های نوین گفت: بررسی این پیشنهاد در صحن که زمان زیادی را به خود اختصاص داد، در رابطه با قرار گرفتن سازمان فناوری زیر نظر مستقیم شهردار و ایجاد سازمان فناوری‌های نوین زیر نظر شهردار بود که قرار شد این دو طرح در حال حاضر ملغی شود و شهردار در خصوص این سازمان در آینده توضیح دهد.
رئیس شورای شهر تهران با بیان اینکه ابهامات قانونی نیز در این زمینه مبنی بر اینکه طرح در ابتدا در سازمان امور اداری و استخدامی تأیید شود و یا شورای اسلامی شهر، وجود داشت، خاطرنشان کرد: روال قانونی این است که طرح در ابتدا در شورای اسلامی شهر تأیید و سپس به سازمان امور اداری و استخدامی ارائه، بررسی و اجازه از طریق این سازمان داده شود.
دفاع شهردار تهران از ضرورت تشکیل سازمان فناوری‌های نوین
در ادامه و در مورخ ۲۳ فروردین ماه همزمان با پنجاه و هشتمین جلسه شورای شهر تهران زاکانی برای ارائه توضیحات در خصوص ضرورت تشکیل سازمان فناوری‌های نوین در صحن شورای شهر تهران حاضر شد.
شهردار تهران با بیان اینکه فناوری به دو قسمت دیجیتال و غیر دیجیتال تقسیم میشود، گفت: همه فناوری‌های دیجیتال در سازمان فناوری فعلی دنبال میشود و فناوری غیردیجیتال در سازمان پیشنهاددهنده شهرداری دنبال خواهد شد؛ این دو سازمان قابل ترکیب با یکدیگر نیستند.
زاکانی با بیان اینکه همه فناوری‌های غیر دیجیتال را در این سازمان جدید، پیش بینی کردیم، تصریح کرد: مثلاً فناوری هاضم را در حوزه پسماند، این سازمان دنبال می‌کند در حالی که سازمان فاوا نمی‌تواند این مسأله را دنبال کند؛ روزانه ۷۵۰۰ تن زباله در تهران جمع آوری می‌کنیم که ۵ تا ۵۵۰۰ تن از آن به آرادکوه منتقل میشود؛ سه چهارماه است در حال تلاش هستیم که ۸ مرکز MRF را تجهیز کنیم و با بهره‌مندی از فناوری این ۵۵۰۰ تن را به ۳۵۰ تن و به زیر ۵ درصد برسانیم و به زودی اولین قرارداد بسته میشود و نوع جمع آوری را بر مبنای فناوری از درون خانه تا آرادکوه به یک مدیریت واحد می‌سپاریم.
شهردار تهران عنوان کرد: با این کارهای فناورانه می‌توانیم تهران را الگو کنیم و با دیپلماسی فناوری، امکانات را به سایر نقاط جهان منتقل و کسب درآمد و کسب تجربه کنیم.
تشکیل سازمان فناوری‌های نوین، یکی از راه‌های اصلی نجات شهر از نگاه زاکانی
وی در ادامه یکی از راه‌های اصلی نجات شهر را تشکیل سازمان فناوری‌های نوین اعلام کرد و در ادامه از اعضای شورای اسلامی شهر درخواست کرد که به این موضوع توجه بیشتری داشته باشند.
از جمله مسائل مورد مناقشه در شورای شهر تهران بر سر تشکیل یا عدم تشکیل سازمان فناوری‌های نوین در شهرداری ناظر بر احتمال موازی‌کاری این سازمان با سازمان فناوری اطلاعات شهرداری تهران است؛ با این حال زاکانی معتقد است که این سازمان کارکردی متفاوت نسبت به سازمان فناوری اطلاعات شهرداری تهران دارد.
از جمله مسائل مورد مناقشه در شورای شهر تهران بر سر تشکیل یا عدم تشکیل سازمان فناوری‌های نوین در شهرداری ناظر بر احتمال موازی‌کاری این سازمان با سازمان فناوری اطلاعات شهرداری تهران است؛ با این حال زاکانی معتقد است که این سازمان کارکردی متفاوت نسبت به سازمان فناوری اطلاعات شهرداری تهران دارد.
شهردار تهران در همین راستا و در حاشیه پنجاه و هشتمین جلسه شورای شهر تهران و در جمع خبرنگاران با بیان اینکه سرمایه گذاری در کارهای جدیدو نوین فاوا سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات است و ناظر به سامانه‌ها فعالیت می‌کند، گفت: ارائه خدمات در سطح بالاتر چیزی است که تمام خدمات شهر را یکپارچه می‌کند و این کار تنها میتواند توسط شهرداری انجام شود و آن هم در سازمان فناوری‌های نوین اتفاق می‌افتد.
حمایت آقامیری از تشکیل سازمان فناوری‌های نوین
پس از استماع اظهارات زاکانی در پنجاه و هشتمین جلسه شورای شهر تهران موافقان و مخالفان به اظهار نظرات خود پرداختند. سیدمحمد آقامیری با تاکید بر حمایت از ایجاد سازمان فناوری‌های نوین گفته بود: باید این فرصت و امکان را بدهیم که کارهای جدید و ارزشمندی در سطح شهر صورت بگیرد و باید پشتیبانی کنیم که این سازمان جدید راه اندازی شود.
انطباق وظایف فاوا و سازمان فناوری‌های نوین از منظر امانی
ناصر امانی رئیس کمیته منابع انسانی شورای شهر تهران که از مخالفان تشکیل سازمان فناوری‌های نوین در شهرداری تهران محسوب می‌شد، گفت: در شهرداری چرخی هست که در حال چرخیدن است و قدمتی بیش از ۲۰ سال دارد و تراز سازمان فاوا هم از نظر سرمایه انسانی و هم از نظر زیرساخت‌های فنی و تولیداتی که تاکنون داشته از تراز بسیاری از سازمان‌ها در کشور بالاتر است. اگر شهرداری فکر می‌کند نقصی در آن وجود دارد باید آن نقص را برطرف کند نه اینکه یک چرخ جدید اختراع کند و یک سازمان جدید را در کنار سازمان فناوری ایجاد کند.
رئیس کمیته منابع انسانی شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه با توسعه سازمان مخالف است، گفت: زیرا وظایفی که شهرداری برای سازمان جدید در نظر گرفته، دقیقاً همان وظایفی است که برای سازمان فناوری و اطلاعات تعریف شده و بخشی از آن اجرایی شده است. شهرداری در کنار حفظ سازمان فاوا می‌خواهد سازمان جدیدی ایجاد کند با این توجیه که فاوا یک سازمان سخت افزاری است و سازمان پیشنهادی یک سازمان مغزافزار است.
راه‌انداری سازمان فناوری‌های نوین و نوآوری‌های شهرداری مشروط به اما و اگر
۳۰ فروردین‌ماه سال جاری همزمان با پنجاه و نهمین جلسه شورای شهر تهران، پرویز سروری با اشاره به راه‌اندازی سازمان فناوری‌های نوین و نوآوری‌های شهرداری بیان کرد: نگاه ما این است که نوآوری را در شهرداری به عنوان یک موضوع نهادینه شده ساماندهی کنیم و با راه‌اندازی این سازمان، هیچ تشکیلات و نیروی انسانی جدید اضافه نمی‌شود.
شرایط شورای شهر برای زاکانی در مورد تشکیل سازمان فناوری‌های نوین و نوآوری‌های شهرداری
در نهایت و پس از کش و قوس‌های فراوان ایجاد سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری مشروط به استفاده از ظرفیت‌های تشکیلاتی و ساختاری موجود شهرداری و جابه‌جایی آنها و در صورت عدم توسعه ساختاری و عدم ایجاد پست‌های سازمان جدید به تصویب شورای شهر تهران رسید و شهرداری مکلف به ارائه اساسنامه این سازمان در مهلت مقرر شد.
پس از کش و قوس‌های فراوان ایجاد سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری مشروط به استفاده از ظرفیت‌های تشکیلاتی و ساختاری موجود شهرداری و جابه‌جایی آنها و در صورت عدم توسعه ساختاری و عدم ایجاد پست‌های سازمان جدید به تصویب شورای شهر تهران رسید و شهرداری مکلف به ارائه اساسنامه این سازمان در مهلت مقرر شد.
بررسی اساسنامه سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری در کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر
۹ مردادماه بود که اساسنامه سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری در کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به اشکالات و مواردی که کمیسیون و کمیته منابع انسانی در خصوص این اساسنامه مطرح کردند، مقرر شد تا این اساسنامه ارجاع و در کارگروهی، مجدداً مورد بررسی قرار گیرد.
زاکانی همزمان با نود و ششمین جلسه شورای شهر تهران با حضور در صحن شورای شهر و با بیان اینکه فلسفه وجود سازمان فناوری‌های نوین هدایت است، گفت: اساس این سازمان مانند معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری است و ما نیز به دنبال سازمانی هستیم که کار آن اجرا است و هدف آن هدایت ظرفیت‌های شهرداری برای انجام فعالیت‌های فناورانه است.
بررسی اساسنامه سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری در صحن شورای شهر
ادامه بررسی اساسنامه سازمان فناوری در دستور کار نود و هفتمین جلسه شورای شهر تهران با حضور شهردار تهران قرار گرفت و بند ۳ ماده ۴ یعنی تدوین سیاست برنامه‌ریزی، آماده سازی زیرساخت‌های قانونی و ساختاری به منظور انجام انواع حمایت‌های ممکن قانونی از مجموعه‌های فناور و نوآور حوزه مدیریت شهری و توسعه زیست بوم نوآوری شهری از قبیل صندوق‌های پژوهش و فناوری، صندوق‌های جسورانه بورسی در حوزه سرمایه‌گذاری فناوری محور و با هماهنگی و همراهی سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری و نظارت بر مراکز نوآوری، شتاب‌دهنده‌ها، فضاهای کار اشتراکی، مراکز رشد پارک‌های علم و فناوری و سایر نهادهای مرتبط و زیر مجموعه شهری در دستور بررسی قرار گرفت.
شهردار تهران در این جلسه با بیان اینکه هیچ گونه تعارضی در ارتباط بین سازمان فناوری‌های نوین و مرکز ارتباطات وجود ندارد، گفت: در واقع سرفصلی است که به اداره شهر جهش می‌دهد و کمک می‌کند که قابلیت‌های نظام جمهوری اسلامی نشان داده شود. فضا کاملاً در دسترس ماست و چندین محصول داریم که چند کشور متقاضی محصولات ما هستند که وظیفه تأمین و پشتیبانی محصولات را دارد.
موضوع قابل تأمل در اساسنامه سازمان فناوری اطلاعات شهرداری
«دیپلماسی فناوری» همواره یکی از کلیدواژه‌های محوری زاکانی در دفاع از تشکیل سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری است؛ اما در این میان، موضوع قابل توجه، موجودیت این ظرفیت در اساسنامه سازمان فناوری اطلاعات شهرداری تهران است.
در تبصره ذیل ماده سوم اساسنامه این سازمان اشاره شده است که در صورتی‌که توانمندی‌های تخصصی این سازمان مازاد بر نیاز شهرداری باشد، با رعایت قوانین و مقررات به سایر شهرداری‌های کشور، سازمان‌ها و شرکت‌های وابسته به آنها و در اولویت بعدی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر خدمات ارائه می‌دهد.
نادیده‌انگاری برنامه پنج ساله سوم توسعه شهر تهران با تولد سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری
از سوی دیگر، در ماده پنجم برنامه پنج ساله سوم توسعه شهر تهران بر ضرورت کاهش «تصدی‌گری» و «کوچک‌سازی» واحدهای ذی‌ربط از سوی شهرداری تهران تاکید شده است؛ این در حالی است که شهرداری تهران با ایجاد یک سازمان جدید، عملاً در نقطه مقابل کوچک‌سازی قرار گرفته است.
در ماده پنجم برنامه پنج ساله سوم توسعه شهر تهران بر ضرورت کاهش «تصدی‌گری» و «کوچک‌سازی» واحدهای ذی‌ربط از سوی شهرداری تهران تاکید شده است؛ این در حالی است که شهرداری تهران با ایجاد یک سازمان جدید، عملاً در نقطه مقابل کوچک‌سازی قرار گرفته است.
همچنین در ماده ۱۲ این برنامه به ضرورت بازطراحی کلان ساختار سازمانی در سطح ستاد، مناطق، نواحی، سازمان‌ها و شرکت‌ها با نگرش تجمیع سازمان‌ها و شرکت‌ها و کاهش معاونت‌ها و مدیران اشاره شده است؛ حال آنکه شهرداری تهران عملاً با ایجاد سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری نه تنها در راستای تجمیع سازمان‌ها قدم برداشته نشده بلکه به نظر می‌رسد مدیریت شهری عملاً سبب عریض و طویل شدن ساختار خود شده است.
فعالیت سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات و سازمان فناوری‌های نوین موازی است
علی اصغر قائمی در گفتگو با خبرنگار مهر و در همین خصوص با اشاره به موازی بودن فعالیت سازمان فناوری اطلاعات و ارتباطات و سازمان فناوری‌های نوین گفت: از روز اول اصرار داشتیم و گفتیم که این سازمان‌ها در راستای یکدیگر هستند و افرادی که در شورای شهر به این سازمان رأی ندادند همین استدلال را داشتند.
عضو شورای شهر تهران تصریح کرد: این سازمان به شدت ساختار شهرداری تهران را دچار موازی و تداخل می‌کند و در جلسات شورای شهر به این موضوع اشاره شد اما صحن شورا به این موضوع را داده است و باید به آن احترام گذاشت و باید منتظر نتیجه این سازمان باشیم.
توضیحات زاکانی در مورد مأموریت سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری
با این حال اما شهردار تهران معتقد است که مأموریت سازمان فناوری اطلاعات مأموریتی متمایز از سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری خواهد بود. زاکانی در همین خصوص و در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: مأموریت فاوا این است که کلیه اطلاعات و ظرفیت‌های اطلاعاتی شهرداری را در یک ظرف واحد و قواعد مشخص، قابلیت‌های شهرداری را به‌صورت یکپارچه و هوشمند در اختیار خدمت‌دهندگان و خدمت‌گیرندگان قرار دهد.
شهردار تهران خاطرنشان کرد: در خصوص سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری، اساس بر این است که مجموعه دانشی خارج از شهرداری و در درون شهرداری را به یکدیگر پیوند زند و ظرفیت‌ها را یکپارچه کند و این دانش را با نوآوری تبدیل به یک قاعده فناورانه کند که ما به ازای آن ارزش افزوده ویژه‌ای را همراه داشته باشد.
بر اساس مصوبه شورای شهر، شهرداری تهران حق ندارد هیچ تشکیلات و نیروی انسانی جدیدی را برای سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری اضافه کند؛ از طرفی این نگرانی از سوی کارشناسان امر و برخی از اعضای شورای شهر تهران وجود دارد که در عمل، میان مأموریت‌های سازمان فناوری اطلاعات و سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری موازی‌کاری به‌وجود آید و به‌جای تسهیل امور، در عمل سبب تصعیب آن شود. با این حال مدیریت شهری تحقق تهران فناورمحور را به ایجاد سازمان فناوری‌های نوین و نوآور شهری گره زده و شهردار تهران در رأس مدیریت شهری این اطمینان را داده است که مأموریت این دو سازمان با یکدیگر متفاوت خواهد بود و موازی‌کاری صورت نخواهد گرفت.
دیدگاه شما