با چه میزان اهرم می توانم تجارت کنم؟

چه چیزی شما را موثرتر می‌کند؟

کار ۱۰ هزار دلاری: چطور کارایی خود را با جادوی اهرم افزایش دهید

تصور کنید پادشاه جنگل در حال قدم زدن در ساوانا در جستجوی وعده‌ی غذایی بعدی خود است. او که در بالای زنجیره غذایی قرار دارد، می تواند هر چیزی برای ناهار داشته باشد، از یک موش صحرایی گرفته تا یک بز کوهی. با وجود موقعیت و قدرت، شیر باید عاقلانه انتخاب کند. بله، شیر کاملا قادر به شکار، کشتن و خوردن موش صحرایی است. اما انرژی مورد نیاز برای انجام این کار بیشتر از مقدار کالری موش خواهد بود. بز کوهی نشان‌دهنده‌ی یک دشمن مهیب است. سریعتر، بزرگتر و قوی‌تر است. با این حال شیر کاملا قادر به شکارش است. و هنگامی که این کار را انجام دهد، شیر و غرور او می‌توانند شکوفا شوند.

خوردن موش صحرایی چیزی است که من آن را کار ۱۰ دلاری در ساعت می‌نامم. در کوتاه‌مدت، خوردن موش صحرایی رضایت‌بخش (و لذت‌بخش) است – درست مانند مقدار ریز دوپامینی که هنگام بررسی یک کار از فهرست دریافت می‌کنیم. اما ۱۰ دلار کار هزینه دارد. برای شیر، مصرف انرژی است. برای ما، این خستگی پایدار ناشی از چند وظیفه‌ای بودن بی‌پایان است. فلج ناشی از نگاه کردن به لیست وظایف هیولاوار و ندانستن این‌که از کجا شروع کنیم. و اضطراب از احساس عجله‌ی همیشگی.

شیر گزینه‌هایی دارد. می‌تواند خرگوش‌ها، پرندگان، گرازهای وحشی و حتی کروکودیل‌ها را شکار کند. و شما نیز گزینه‌هایی دارید:

• کار عمیق و عادات اتمی را دو چندان کنید تا فراتر از کار ۱۰ دلاری بروید.
• یک دوره پایتون در Coursera شرکت کنید.
• یک مدرک MBA دریافت کنید.
• یا به سادگی در کار خود واقعا خوب باشید.

وقتی شروع به دریافت پاداش برای مهارت‌های منحصربه‌فرد خود می‌کنید، ۱۰۰۰ دلار در ساعت کار می‌کنید. و همان‌طور که حرفه خود را بهبود می‌بخشید و کسب و کار خود را توسعه می‌دهید، این مسیر می‌تواند به زندگی بسیار خوبی منجر شود. اما یک قطعه‌ی گم‌شده وجود دارد. وقتی شریک حقوقی کار را متوقف می‌کند، پول وارد نمی‌شود. مهارت‌ها منحصربه‌فرد هستند. اما هیچ اهرمی وجود ندارد.

پس اهرم چیست؟ اهرم به حداکثر رساندن خروجی برای یک سطح معین از کار است. از مجموعه فعالیت‌هایی استفاده کنید که حتی زمانی که در تعطیلات هستید برای شما کار می‌کنند. ما دیگر در مورد بز کوهی صحبت نمی‌کنیم. این شکار فیلی است که هفته‌ها تمام گله‌ی شیر را تغذیه می‌کند. کار ۱۰ هزار دلاری در ساعت است.

کار ۱۰ هزار دلاری فرایند شناسایی فعالیت‌های دارای بالاترین اهرم شما و اختصاص زمان کمی به آن‌ها در هر روز است. این سرمایه‌گذاری روی برند شما، پرورش مشارکت‌ها و تعیین چشم‌انداز با چه میزان اهرم می توانم تجارت کنم؟ شما است. این استراتژی لاک‌پشت سریعی است که از استروئید هم استفاده کرده است (و این‌گونه است که جف بزوس به ثروتمندترین مرد جهان تبدیل شد). شما ساعتی ۱۰۰۰۰ دلار برای انجام کار دستمزد نخواهید گرفت، اما سرمایه‌گذاری عمدی شما در آینده نتیجه خواهد داد.

درست مانند سرمایه‌گذاری، می‌توانید سبد وظایف خود را با یادگیری تشخیص وظایف کم‌ارزش از کارهای با ارزش که بازدهی بیشتری را به‌همراه دارند، متنوع کنید. شما حتی می‌توانید یاد بگیرید که کارهای زائد را به کارهایی با ارزش‌تر تبدیل کنید تا تعادلی ایجاد کنید که برای شما مناسب است.

این متن تماما در مورد ایجاد سیستم کاری شخصی ۱۰ هزار دلاری شما با برنامه‌ریزی و مدیریت وظایف، و تمرکز بر فعالیت‌های با اهرم بالا و مهارت بالا است که سال‌ها بعد سود سهام را به‌همراه خواهد داشت.

ماتریس ۱۰ هزار دلاری: چارچوبی برای تمرکز افراطی

داستان شیر قدرتمند در زندگی روزمره ما جاری می‌شود. وظایفی به اندازه‌ی موش‌های صحرایی و بزهای کوهی برای جلب توجه ما در صندوق‌های ورودی، تقویم‌ها و ذهن ما رقابت می‌کنند. اما همیشه مشخص نیست که کدام موش‌ها و کدام بزها هستند. بنابراین برای اولویت‌بندی و مدیریت وظایف، از آن‌چه ماتریس ۱۰ هزار دلاری می‌نامم استفاده می‌کنم، که در آن وظایف بر اساس دو متغیر در یکی از چهار ربع قرار می‌گیرند: اهرم و مهارت.

ماتریس ۱۰ هزار دلاری

اهرم در مورد ضرب‌کننده‌های نیرو است که خروجی را برای یک سطح معین از کار به حداکثر می‌رساند. این موضوع برای زمانی است که یک کار تاثیر یک به چند دارد، در مقابل یک اثر صرفا یک به یک. زمانی است که وقتی کار را متوقف می‌کنید همه‌چیز به حرکت خود ادامه می‌دهد. اهرم در مورد تاثیر یک کار است.

مهارت

مهارت چیزی است که کار عمیق و سخت را از کار سرسری جدا می‌کند. این چیزی است که کار را برای بلندمدت موثرتر می‌کند، نه فقط در کوتاه مدت. و هر چه مهارت بیشتری برای یک کار مورد نیاز باشد، جمعیتی که می‌تواند آن را اجرا کند محدودتر می‌شود.

اهرم و مهارت محورهای ماتریس ما را تشکیل می‌دهند. چهار ربع تعریف‌شده در زیر می‌تواند به شما کمک کند تا ارزش نسبی وظایف و حتی وظایف refactor را برای افزایش اهرم تشخیص دهید. بیایید نگاهی به هر ربع بیندازیم.

۱۰ دلار در ساعت کار

مهارت کم، اهرم کم

کار ۱۰ دلار در هر ساعت، کار اصطلاحا گل است. این‌ها وظایفی هستند که به‌سرعت اجرا می‌شوند و دوپامین را به راحتی ترشح می‌کنند، اما در نهایت بازده کمی دارند. آزمون تورنسل برای کار ۱۰ دلاری این است: آیا می‌توانم این خماری را انجام دهم؟

یک کار بدنام ۱۰ دلاری، مرتب‌سازی ایمیل است. از آن‌جایی که ایمیل هیچ اولویت‌بندی‌ای ندارد (یعنی به‌سادگی بر اساس تاریخ مرتب شده است) و هیچ مانعی برای ورود وجود ندارد (یعنی هرکسی می تواند یک ایمیل برای شما ارسال کند)، شما به‌طور موثر اولویت‌ها و خواسته‌های دیگران را در زمان خود مد نظر قرار می‌دهید. سیل ایمیل‌ها به‌جای اولویت‌های واقعی‌تان، مدام شما را وسوسه می‌کند، انگیزه‌ی هدفی دلخواه (مانند Inbox Zero (صفر کردن نوتیفیکیشن‌های ورودی ایمیل)) است.

۱۰۰ دلار در ساعت کار

مهارت کم، اهرم بالا

این ربع شامل کارهای گل در مقیاس است. این حوزه‌ی مخصوص مشاورهای بهره‌وری، ابزارهای فناوری براق و جنبش نوپای بدون کد است.

یک مثال، CRM شخصی (یا چیزی که من عاشقانه راه‌حلی برای جستجوی مشکل می‌نامم) است. اکنون دلایل معتبری برای ایجاد و حفظ یک CRM شخصی وجود دارد. اما من افراد زیادی را ملاقات کرده‌ام که غذای مکزیکی مورد علاقه مشتری شماره ۱۲۰ را دنبال می‌کردند – در حالی که گزارش‌های مستقیم خود را به‌طور منظم ۱ به ۱ نداشتند.

با کار ۱۰۰ دلاری در ساعت، شما خود را وقف نتیجه‌ی اشتباه می‌کنید و از مهارت اشتباه استفاده می‌کنید.

۱۰۰۰ دلار در ساعت با چه میزان اهرم می توانم تجارت کنم؟ کار

مهارت بالا، اهرم کم

به شریک شرکت حقوقی، مهندس یا مدیر یک صندوق تامین فکر کنید. این مکان بسیار خوبی برای بودن است. اگر مهارت منحصربه‌فردی (قانون، مهندسی نرم‌افزار، تحقیقات سرمایه‌گذاری) دارید، می‌توانید بازار قابل دفاعی را در مدت کارتان جمع‌آوری کنید. و این یک زندگی عالی برای اکثر مردم است.

اما حتی چنین کارهای با مهارت بالا نیز فاقد اهرم است. آن‌ها زمان را با پول معامله می‌کنند – مقدار زیادی از زمان مورد نظر ما است.

اگر بهترین وکیل جهان یک سال مرخصی بگیرد، نمی‌تواند ۱۰۰۰ دلار در ساعت خود را برای یک سال کامل دریافت کند. اگر کارت‌های خود را درست بازی کرده باشند، پول پس‌انداز کرده‌اند و این کار برای آن‌ها جواب می‌دهد – اما حتی با دستمزد بالا، ممکن است چندین دهه طول بکشد.

مهارت‌هایی برای کار ۱۰ هزار دلاری

در تجربه‌ی من، به‌دست آوردن مهارت‌های کلیدی منحصربه‌فرد یک راه مطمئن برای توسعه‌ی حرفه‌ای پادشکننده است. و مهارت‌های زیادی وجود دارد که از صنایع فراتر می‌رود و در عین حال پتانسیل درآمد شما را افزایش می‌دهد.

۱۰۰۰۰ دلار در ساعت کار

مهارت بالا، اهرم بالا

۱۰۰۰۰ دلار در ساعت کار دقیقا برعکس کار ۱۰ دلار در ساعت است. نتایج برای سال‌ها، اگر نه دهه‌ها، دیده نمی‌شوند. مشکل‌ترین بخش در مورد کار ۱۰ هزار دلاری این است که ماهیت واقعی خود کار مبهم است. این کار شبیه به شناسایی هنر مدرن خوب است:

«تعریفش سخت است، اما وقتی آن را می‌بینم می‌توانم تشخیصش دهم.»

۱۰ هزار دلار کار ترکیبی عجیب از صنعت، مهارت‌ها، اشتیاق، کنجکاوی‌ها، روابط و دیدگاه شماست. کاشت بذرهای مهمی برای آینده است، با این با چه میزان اهرم می توانم تجارت کنم؟ حال نمی‌توانید روز خود را با آن پر کنید وگرنه کسب و کار به جلو نمی‌رود. یک اندازه برای همه وجود ندارد.

بنابراین برخی از فعالیت‌های با اهرم و مهارت بالا چیست؟

به فرصت‌های یک به چند، یا کاری که دیگران را ارتقا می‌دهد فکر کنید. احتمالا چنین کارهایی مستلزم یک تاخیر طولانی است، اما تاثیر ماندگارتری خواهد داشت. به‌عنوان مثال، وظایف اختصاص داده‌شده به پرورش استعداد، نام تجاری، دسترسی یا چشم‌انداز شرکت شما در سرزمین ۱۰ هزار دلاری کار وجود دارد:

• استعداد: استخدام، آموزش (اجرای سیستم‌ها و SOP ها)، حفظ
• نام تجاری: ایجاد یک برند غیرقابل نفوذ، افزایش نفوذ سیاسی/رسانه‌ای
• دسترسی: مشارکت منابع، ارتباط با سرمایه‌گذاران احتمالی
• چشم انداز: تعریف چشم‌انداز محصول یا ماموریت شرکت، پرورش ارزش‌ها

از کار ۱۰دلاری تا ۱۰ هزار دلاری: به دنبال افزایش‌دهنده‌ی نیرو باشید.

حالا می‌دانیم به چه فکر می‌کنید ۱۰۰۰۰ دلار در ساعت؟

اگر در آن سطح صورت‌حساب می‌دادید، جزو 0.00001% برتر خواهید بود. در واقع، وال استریت ژورنال نشان داد که چند سال پیش، شرکای شرکت‌های حقوقی برتر فقط نزدیک به ۱۵۰۰ دلار در ساعت صورت‌حساب داشتند.

چه چیزی شما را موثرتر می‌کند؟

علیرغم این‌که هدفی دست‌نیافتنی به‌نظر می‌رسد، چارچوب به‌طور شگفت‌انگیزی موثر برای شروع شما وجود دارد – چارچوبی که «تداوم تاثیر» را در نظر می‌گیرد. بنابراین، اگر اعداد خیلی بزرگ به‌نظر می‌رسند، به جای آن به ضریب‌ها فکر کنید. اگر کمترین ارزش واحد کار شما ۱۰ دلار در ساعت است (یعنی صفر کردن صندوق ورودی)، چه چیزی ۱۰ برابر تاثیرگذارتر است؟ ۱۰۰۰ برابر تاثیرگذارتر چطور؟

مدیریت وظایف ۱۰ هزار دلاری: با تاریخ‌های انجام کار شروع کنید.

برای شروع عملی کردن ۱۰ هزار دلار کار، از بینش‌های روش‌شناسی انجام کارها (GTD) و رویکرد سررسیدهای آزمایش‌شده دیوید آلن بهره می‌برم. طبق GTD، تنها در صورتی می‌توانید تاریخ سررسید را تعیین کنید که جریمه‌ای جدی و فوری برای از دست دادن مهلت وجود داشته باشد، مانند پرداخت اجاره بها یا تهیه گزارش سالانه. کارهایی که دارای موعد مقرر هستند معمولا در صورت تاخیر با جریمه مواجه می‌شوند.

اما در مورد وظایفی که ضرب‌الاجل واقعی ندارند چطور؟ این‌ها اغلب موارد مهم و نه فوری هستند، مانند برنامه‌ریزی فیزیکی سالانه، یادگیری یک زبان جدید در DuoLingo، یا رفتن به پیکنیک با فرزندانتان. ممکن است هیچ جریمه‌ی فوری‌ای برای از دست دادن این فعالیت‌ها وجود نداشته باشد، اما هنوز هم برای بهره‌وری و زندگی خوب ما ضروری هستند، اغلب حتی ضروری‌تر.

که منجر به یک سوال واضح می‌شود: چگونه می توانید از فراموش شدن این تسک‌ها جلوگیری کنید؟

می‌توانید با شناسایی فعالیت‌های اهرمی خود شروع کنید و زمان کمی را به آن‌ها در روزهای خاصی به نام «تاریخ‌های انجام» اختصاص دهید. به‌عبارت دیگر، «تاریخ انجام» روزی است که شما واقعا یک کار را تکمیل می‌کنید یا پیشرفت می‌دهید. تاریخ‌های انجام با تاریخ‌های سررسید دلخواه متفاوت است زیرا به زمانی بستگی دارد که شما تصمیم می‌گیرید با این آیتم روبرو شوید، به این معنی که می‌توانند منعطف باشند و بعدا تغییر کنند.

الگویی برای تمرکز روی کار ۱۰ هزار دلاری شما.

من الگویی ایجاد کرده‌ام تا به شما کمک کنم در کار ۱۰ هزار دلاری خود پیشرفت اساسی داشته باشید. در اصل، یک لیست کار ساده است. اما به شما این امکان را می‌دهد که مقادیر ۱۰ تا ۱۰ هزار دلاری و تاریخ‌های انجام را به وظایف خود اختصاص دهید. همچنین دارای چندین نمای مختلف از وظایف شما است، از جمله داشبورد ۱۰ هزار دلاری برای بررسی تنوع وظایف شما بر اساس ارزش. از مؤلفه‌هایی که بیشتر مرتبط می‌دانید استفاده کنید و سپس شروع به پیگیری همه‌ی وظایف خود کنید.

۱۰ هزار دلار کار – ارزش‌ها و تاریخ‌های انجام را برای وظایف خود تعریف کنید.

• ماتریس 2×2 – وظایف خود را بر روی یک شبکه 2×2 از مهارت و اهرم تجسم کنید.
• امروز – نمای روزانه از وظایف شما.
• تاخیر دار – کارهایی که نیاز به توجه فوری دارند.
• تابلو – یک نمای کانبان از وظایف شما که می‌تواند بر اساس اولویت تغییر کند.
• تقویم – نمایش ماهانه وظایف.

داشبورد ۱۰ هزار دلاری – ترکیبی از وظایف 10 تا 10 هزار دلاری خود را دنبال کنید.

سوالات آموزشی

در این قسمت می‌توانید پاسخ به سوالات متداول در مورد محصولات، خدمات تعمیر و گارانتی ما را پیدا کنید. اگر پاسخ مورد نظر خود را در صفحه زیر پیدا نکردید، سوال خود را در قسمت تماس با ما مطرح کنید.

زمین‌شوی FC5

زمین‌شوی FC5 را برای نظافت کدام نوع از کف‌پوش‌ها می‌توانیم استفاده کنیم؟

در مورد هر نوع کفپوشی، حتما با سازنده آن مشورت کنید تا محدودیت‌های آن را بشناسید به ویژه در مورد انواع کف‌پوش‌های بدون درز.

با این حال، بر خلاف آنچه که در شیوه‌ی استفاده از تی‌های عادی یا سایر دستگاه‌های مخصوص نظافت کف اتفاق می‎‌افتد؛ FC5 برای نظافت سطوح کف از حداقل میزان رطوبت استفاده می‌کند، در دو دقیقه کف را خشک می‌کند و امکان جمع شدن آب در زیر کفپوش‌ها را به حداقل می‌رساند.

FC5 برای استفاده روی تمام سطوح سخت از جمله موارد زیر طراحی شده است: کف‌پوش‌های چوبی، کاشی، سنگ از جمله سنگ‌های تراورتن، وینیل/پی‎‌وی‌سی، کف‌پوش‌های پلاستیکی و آکوآگارد.

آیا کرشر، شوینده مخصوص کف برای دستگاه FC5 دارد؟

بله- در محصولات کرشر یک مایع شوینده مخصوص دستگاه FC5 وجود دارد. می‌توانید این شوینده‌ها را به صورت جداگانه در بطری‌های سایز مختلف خریداری کنید.

با استفاده از شوینده‌‌های مخصوص سطوحی تمیز و بدون هیچ لکه‌ همراه با رایحه لیمو خواهید داشت.

برای استفاده از زمین‌شوی FC5 چه مقدار ماده شوینده نیاز است؟

برای استفاده از بطری‌های شوینده‌ی کرشر، حدود ۱/۳ تا ½ بطری را در هر مخزن آب شیرین استفاده کنید.

در مورد بطری‌های بزرگ‌تر مواد شوینده کرشر، ¼ تا ½ لیوان در هر مخزن (۵۰ میلی‌لیتری) اب تمیز توصیه می‌شود. برای جلوگیری از کف کردن مایع در مخزن، ابتدا مخزن را با آب تمیز پر کنید.

مایع شوینده مخصوص زمین‌شوی FC5 کرشر را از کجا می‌توانم تهیه کنم؟

شوینده مخصوص Kärcher FC 5 را می‌توانید از طریق سایت Karchershop.ir تهیه کنید. یا به صورت حضوری به کارچر سنتر تهران مراجعه کنید. همچنین امکان ثبت سفارش به صورت تلفنی و یا از طریق اینستاگرام هم برای شما وجود دارد.

حتماً باید با FC5 از شوینده مخصوص کرشر استفاده کنم؟

برای اینکه نتیجه ایده‌آل و عالی داشته باشید، توصیه می‌کنیم که حتما از شوینده‌های مخصوص کرشر استفاده کنید. البته از مواد شوینده دیگر هم می‌توانید استفاده کنید، اما توصیه می‌کنیم که قبل از شروع نظافت یک منطقه کوچک را به صورت آزمایشی تمیز کنید. چون ما از کیفیت و تاثیر مارک‌های دیگر مواد شوینده مطمئن نیستیم و نتیجه نظافت با آن‌ها را آزمایش نمی‌کنیم.

آب تمیز و ماده شوینده را چطور به مخزن FC5 اضافه کنم؟

مخزن جلوی دستگاه مخصوص آب تمیز و ماده شوینده است. به سادگی لبه قسمت بالایی مخزن را بگیرین و از دستگاه جدا کنید. درپوش لاستیکی مخزن را بردارید و تا محل مشخص شده از آب تمیز پر کنید. همیشه قبل از اضافه کردن ماده شوینده، مخزن را با آب پر کنید تا کف نکند. بیش از ۲/۱ درپوش از ماده شوینده استفاده نکنید.

چه تفاوتی بین رنگ غلتک‌ها وجود دارد؟

در نوع جنس و عملکرد غلتک‌ها هیچ تفاوتی وجود ندارد. رنگ‌های متفاوت برای کمک به شما در استفاده از غلتک‌ها در قسمت‌های مختلف طراحی شده‌اند (مثلا حمام یا آشپزخانه).

چند وقت یک بار نیاز است که غلتک‌ها را تعویض کنیم؟

غلتک‌ها از مواد میکروفایبر بادوام ساخته شده‌اند و برای استفاده طولانی مدت طراحی شده‌اند. عمر واقعی این غلتک‌‌ها به دفعات استفاده از آن‌ها بستگی دارد. استفاده از دستگاه روی سطوح سنگی و ناصاف خیلی زودتر از استفاده آن روی سطوح صاف و صیقلی می‌تواند عمر غلتک‌ها را کوتاه کند. همچنین استفاده روزانه از دستگاه خیلی سریع‌تر از استفاده هفتگی غلتک‌ها را از بین می‌برد.

غلتک‌ها را چطور تمیز کنیم؟

برای تمیز کردن سریع غلتک‌ها، دستگاه را روی استند نگه‌دارنده آن قرار دهید. در محفظه مخصوص غلتک‌ها آب بریزید و دکمه on را فشار دهید تا دستگاه FC5 به مدت ۱ تا ۲ دقیقه کار کند.

این کار باعث می‌شود که آب از طریق غلتک‌ها به درون مخزن آب کثیف FC5 کشیده شود. سپس مخزن آب کثیف را خالی کنید. برای نظافت عمقی غلتک‌ها، قسمت انتهای هر غلتک را در خلاف جهت عقربه‌های ساعت بچرخانید تا از دستگاه جدا شود. غلتک‌ها را می‌توانید در ماشین لباسشویی و یا با دست شستشو دهید.

توجه داشته باشید که هرگز از مایع سفید کننده استفاده نکنید.

چرا گاهی اوقات در حین استفاده از دستگاه FC5، غلتک‌ها از دستگاه جدا می‌شوند؟

دستگاه FC5 طوری طراحی شده که فقط در هنگام مرطوب بودن غلتک‌ها از آن‌ها استفاده شود. اطمینان حاصل کنید که قبل از اولین استفاده از دستگاه (یا اگر مدت زمان طولانی از دستگاه استفاده نکرده‌اید)، اجازه دهید غلتک‌ها برای چند ثانیه روی استند نگه‌دارنده و در محفظه مخصوص در تماس با آب حرکت کنند. بررسی کنید که به اندازه کافی مایع در مخزن آب تمیز و ماده شوینده وجود داشته باشد تا غلتک‌ها را هنگام نظافت مرطوب نگه دارد.

چرا دستگاه FC5 من به خوبی مایع را روی غلتک‌ها پخش نمی‌کند؟

ابتدا با با قرار دادن دستگاه FC5 روی استند نگه‌دارنده پر کردن مخزن آب تمیز شروع کنید. دستگاه را روشن کنید و اجازه دهید که ۱-۲ دقیقه کار کند تا غلتک‌ها کاملاً مرطوب شوند. اگر قبلاً دستگاه را آماده کرده‌اید، بررسی کنید که نازل کاملاً در جای خود قرار گرفته باشد و دکمه آزاد شده آن کاملاً بالا باشد. و دکمه پخش مایع نازل (خاکستری) کاملاً بلند شده است. با فشار دادن دکمه پخش مایع نازل، جریان مواد شوینده به غلتک‌ها متوقف می‌شود.

مخزن آب کثیف را چطور تخلیه کنیم؟

برای خالی کردن مخزن آب کثیف دستگاه FC5 که در قسمت پشت دستگاه قرار دارد، قسمت قوقانی آن را فشار داده و بیرون بکشید. فیلتر که در قسمت بالای مخزن قرار دارد ذرات بزرگتری را جمع می‌کند و می‌توان آن را جدا کرد و تمیز کرد. مخزن آب کثیف دستگاه طوری طراحی شده که فقط در زمان مرطوب بودن غلتک از آن استفاده می‌شود. بررسی کنید که به اندازه کافی آب و مایع شوینده در مخزن آب تمیز دستگاه وجود داشته باشد و غلتک‌‌ها کاملاً مرطوب باشند.

چطور دستگاه FC5 را تمیز کنیم؟

قسمت بیرونی دستگاه را می‌توان با یک پارچه مرطوب تمیز کرد، در حالی که قسمت داخلی آن نیاز به شستشو دارد. دستگاه را روی استند مخصوص آن قرار دهید، مخزن مخصوص غلتک‌ها را با آب تمیز پر کنید و دستگاه را روشن کنید.

آب تمیز از طریق سیستم مکش دستگاه به داخل مخزن آب کثیف دستگاه کشیده می‌شود و همه آلاینده‌ها همراه با آن در مخزن آب با چه میزان اهرم می توانم تجارت کنم؟ کثیف رسوب می‌کنند.

شیشه‌شوی

چگونه می‌توانم با شیشه‌شوی کرشر نظافت بهتری داشته باشم؟

مواد شوینده (۲۰ میلی‌لیتر) را در بطری اسپری بریزید و آن را با آب پر کنید.

بسته به میزان کثیف بودن شیشه پنجره، ممکن است مجبور شوید چندین بار آن را تمیز کنید. در حین انجام این کار نباید اجازه دهید محلول ماده تمیز کننده خشک شود.

به گونه‌ای دستگاه شیشه‌شوی را نگه دارید که تیغه دستگاه عمود بر شیشه پنجره باشد و فشار زیادی وارد نکنید.

همچنین توصیه می‌کنیم که تیغه دستگاه را مرتباً تمیز کنید و باقیمانده آلودگی را از بین ببرید. تیغه را می‌توان به صورت کشویی بیرون کشید. در صورت فرسوده شدن تیغه باید آن را تعویض کرد.

روی شیشه پنجره اسپری کنید تا همه‌جا مرطوب باشد.

در صورت خروج آب از شکاف‌های تهویه چه کاری باید انجام دهم؟

اطمینان حاصل کنید که مخزن آب کثیف خیلی پر نشده است، به خصوص اگر از دستگاه در موقعیت افقی یا بالای سر خود استفاده می‌کنید.

اگر دستگاه روشن نشود یا خود به خود خاموش شود چه باید بکنم؟

اگر صفحه نمایش خاموش است یا به آرامی چشمک می‌زند، باتری را شارژ کنید. اگر نمایشگر به سرعت چشمک می‌زند، لطفاً با خدمات پس از فروش شرکت کارن تجارت بهین تماس بگیرید.

استراتژی های بازار فارکس

اسرار کسب درآمد میلیاردی از بازار فارکس که باید بدانید

اسرار کسب درآمد میلیاردی از بازار فارکس

اسرار کسب درآمد میلیاردی از بازار فارکس که باید بدانید

در این مقاله با شما خواهیم بود تا در مورد اسرار کسب درآمد میلیاردی از بازار فارکس با شما صحبت کنیم.

در حال حاضر بازار فارکس و سایر بازارهای مالی مناسب ترین مکان برای کسب درآمد، کسب ثروت و دست یابی به رویاها و اهداف بزرگ هستند. با آگاهی بر رازها و کلید های کسب درآمد از بازار فارکس، شما قادرید به راحتی با این راه کسب درآمد کنید. این به شما بستگی دارد.

تبدیل به یک معامله گر حرفه ای در بازار فارکس شوید

قصه یک معامله گر برجسته با کسب درآمد کلان از فارکس

می خواهیم با یک مثال از یک معامله گر برجسته در فارکس مبحث را آغاز کنیم.

برایان ویلیام، که احتمالا معرف حضورتان است، اما میبایستوی را بشناسیم.

در حدود پنج سال پیش، ویلیام با خانمی زیبا ازدواج ‌کرده بود که به او علاقه داشت.

ولی بعد از گذشت چند ماه، ویلیام نتوانست از پس مخارج زندگیشان برآید. همسرش مجبور بود کار کند و به شوهرش کمک کند.

آنها در لندن ساکن بودند، این شهر واقعا شهر گران قیمتی است. ویلیام روزانه ۱۵ ساعت در روز کار می‌ کرد. ابتدا با حسابداری در یک کارگزاری شروع کرد، سپس در رستوران به عنوان یک مستخدم مشغول به کار شد.

همسرش توان تحمل این وضعیت را نداشته و از وی طلاق گرفت. همسر ویلیام عاشق زندگی لوکس، سفرهای تجملی، برند ها و ماشین ‌های لوکس و … بود.

او زندگی فقیرانه ویلیام را نمی پذیرفت. و وی را برای همیشه ترک کرد.

اما دلش می‌ خواست همه چیز را عوض کند. نه یک شبه، بلکه در یک فرآیند. گام به گام.

شروع به تغییر و کسب درآمد از فارکس کنید

وی یک روز مصمم شد که بارئیسش (رابرت) که سرمایه دار و و صاحب کسب و کاری موفق بود صحبت کند.

او با او دیدار کرد و داستانش را برای وی تعریف کرد.

و یک سوال پرسید

چطور می توانم زندگی ام را به کلی تغییر دهم؟

رابرت گفت: خب، دست از کار کردن بکش.

چی؟ دست از کار کردن بکشم؟

بله. دست از کار کردن برای من بکش. تو باید برای خودت کار کنی.

اما چجوری؟ من هیچ پولی ندارم.

تو می تونی … .

همین حالا شروع به تغییر کنید

پس از آن رابرت چیزهای خیلی مهمی را در حوزه تجارت فارکس تعریف کرد که تا به حال نشنیده بودم. می ‌توانید از طریق فارکس کسب درآمد کنید.

اصطلاحات پایه و اساسی را یاد بگیرید تا بتوانید در فارکس کسب درآمد کنید.

اگر قصد تغییر کلی زندگیت را داری، اکنون باید کار کردن برای من را پایان دهی. موقعیت خودت را در نظر بگیر. اگر پولت را سرمایه‌گذاری نکنی تا با آن برای خودت کار کنی، آن موقع باید کل زندگیت را برای دست یابی به آن کار کنی. او گفت: ” این یک قانون است.”

منظور شما از این حرف چیه آقای رابرت؟

منظورم اینه که باید پولت را سرمایه‌گذاری کنی و با آن کار کنی.

چطوری؟

در بازارهای مالی، مانند فارکس یا بازار سهام

اما من اطلاعاتی درباره آن ‌ها ندارم و چیزی نمیدونم.

باید بدونی.

حالا کدام را انتخاب می کنی؟ بازار فارکس یا بازار سهام؟

بازار سهام ریسکی‌ تر از فارکس است با فارکس استارت بزن.

خب، حالا باید چیکار کنم؟

حساب دمو باز کنی.

حساب دمو چیه؟

تو می توانی در بازار واقعی بدون هیچ ریسکی و با پول مجازی معامله کنی. این مناسب ترین راه برای معامله و کسب درآمد از فارکس است.

خب.

و تو میبایست در حوزه فارکس و معامله در فارکس یاد بگیری و اطلاعات و دانش کسب کنی.

چگونه؟

کتاب بخوان.

فوق العادست

ویلیام از اتاق خارج شد و به خانه برگشت.

فکرش پر از هیجان و سوال‌ بود.

ممکن هست؟ یعنی می تونم موفق بشم؟ این سرنوشت منه؟ و شروع به خواندن درباره بازار فارکس کرد.

شما هم می‌توانید در بازار فارکس کسب درآمد کنید

چطور ممکن است در بازار فارکس کسب درآمد کنم؟

ابتدا، تحلیل را برای کسب درآمد از فارکس فرا گیرید.

موقعی که درباره نحوه معامله، نحوه خرید و فروش یاد گرفتید.

وقتش شده است که برای افزایش درآمد خود تجزیه و تحلیل را فرا گیرید.

چگونه؟ من بهتون میگم.

۱٫تجزیه و تحلیل فنی یا تکنیکال

تجزیه و تحلیل فنی قادر است به شما یاری دهد تا بیشتر در مورد جریان و روند های بازار، احساسات بازار و احساسات تاجر بدانید.

اگر قصد دارید در بازار فارکس و سایر بازارهای مالی موفقیت کسب کنید، نیاز است که در تجزیه و تحلیل فنی مهارت کسب کنید.

دشوار نیست. شما می‌ توانید این مقاله را مطالعه کرده و از اسرار تجزیه و تحلیل فنی آگاه شوید.

۲٫تجزیه و تحلیل بنیادی یا فاندامنتال

اگر تحلیل فنی ظاهر بازار فارکس باشد، تحلیل فاندامنتال عمق بازار فارکس است.

اما تحلیل فاندامنتال بازار فارکس چیست؟

آیا آگاهی از آن واجب است؟

قطعا، به عنوان مثال، ما داده‌ های اقتصادی، مانند نرخ تورم و نرخ بهره، مسائل سیاسی، اقتصاد جهانی و تجارت و غیره را تجزیه و تحلیل می ‌کنیم.

این یک تحلیل فاندامنتال است. تحلیل بنیادی به ما یاری می دهد که :

۱٫با تحلیل داده ‌ها آینده بینی کنیم.

۲٫بهترین دارایی را برای معامله و درآمد کسب کردن از فارکس بشناسیم.

برخی از مواقع قیمت ‌ها به هر علتی رشد یا افت می کنند. در این مواقع می ‌توانیم از تجزیه و تحلیل فاندامنتال استفاده کنیم و علت این مساله را پیدا کنیم.

۳٫تحلیل همبستگی ‌ها بین بازارها

به عنوان مثال، به طور معمول با جریان و روند صعودی طلا، یک جریان و روند نزولی در شاخص‌ های سهام مثل داو جونز و بالعکس وجود دارد.

تجزیه و تحلیل فاندامنتال به ما یاری می دهد آینده بینی کنیم و پورتفولیوی خود را با تحلیل بازار مدیریت کنیم.

این تحلیل به شما کمک می ‌کند در بازار فارکس موفقیت بیشتری کسب کنید.

استفاده از اهرم در بازار فارکس

چطور از اهرم یا لِوِرِیج استفاده کنیم؟

در فارکس یک پتانسیل برجسته برای کسب درآمد وجود دارد، چرا؟

زیرا اهرم وجود دارد.

اهرم یا لِوِرِیج چیست؟

اهرم میزان اعتباری است که کار گزاران بورس به شما می‌ دهند و می ‌توانید با آن تجارت کنید.

برای مثال، شما ۲۰۰۰۰ دلار در حساب خود میگذارید ولی می ‌توانید ۲ میلیون دلار معامله کنید. جداً فوق العادست.

نه؟

ولی باید بدانید و فراگیرید که چگونه از اهرم خود استفاده کنید، چون اگر از اهرم خود هوشمندانه استفاده نکنید. می ‌تواند بر ضرر شما تمام شود.

پس خواهشاً درباره آن فکر کنید و برنامه ‌ای برای این موضوع بنویسید.

بعد از مطالعه درباره تجارت در فارکس، ویلیام گیج شد. چون چیزی از آن درک نمی ‌کرد.

اما تصمیم گرفت یک حساب دمو باز کند و و معامله را استارت بزند.

افتتاح حساب دمو

مدیریت ریسک را فرا گیرید تا در بازار فارکس کسب درآمد کنید

پس از گذشت چند روز حساب و پول خود را از دست داد، چرا؟

او تلاش کرد علت شکست خود را پیدا کند. و جواب:

مدیریت ریسک!

او بالاترین اهرم را در یک موقعیت و وضعیت استفاده می ‌کرد و بازار مبلغش را با یک نوسان کوچک می ‌بلعید.

مدیریت ریسک چگونه است؟

ویلیام از خودش پرسید.

مصمم شد برای بار دیگر استارت بزند، ولی این بار دیگر تقصیر او نبود.

او فهمید که بعضی مواقع بازار ها به شکلی که ما تحلیل می کنیم عمل نمی ‌کنند.

ولی مهم است که پول و ریسکمان را مدیریت کنیم. این یک احتمال است.

و در تمام معاملات خود این احتمال را به محسوب کرد و هرگز کل مبلغش را در یک وضعیت و موقعیت معامله نمی ‌کرد. این خودکشی است.

حالا سه چیز را یاد گرفت

۱٫تجزیه و تحلیل تکنیکال

۲٫تجزیه و تحلیل فاندامنتال

۳٫مدیریت ریسک

توقف زیان و کسب سود از فارکس

توقف زیان و کسب سود، راز کسب درآمد از فارکس

یکی از علل مهم و اساسی که باعث از دست رفتن معاملات بازار فارکس می ‌شود، حجم است. به عبارت دیگر، یعنی اینکه از بالاترین اهرم استفاده کنید.

به عنوان مثال، وقتی که با ۲۰۰۰ دلار در حساب خود ۲۰۰۰۰۰ دلار تجارت می‌ کنید، شرط‌ بندی می ‌کنید!

و به زبانی ساده همه پولتان را خواهید باخت.

ویلیام، که می خواهد در معاملات موفق شود، باید دست از زیان بردارد.

چگونه؟

تجار پول خود را از دست می‌ دهند، چون آنها مخالف گرایش هستند. بعد آنها برای بازگشت به بازار صبر می ‌کنند و به آن ‌ها پول می ‌دهند.

مضحک است نه؟

اما چگونه می توانیم این کار را انجام دهیم؟

اولین مسئله حجم است. نبایستی از بالاترین حجم استفاده کنید.

دومین مسئله گرایش است. با گرایش‌ها دوست شوید.

و سومین مسئله از دست دادن ضرر برای ایمن بودن است

معامله گران حرفه ای و موفق به خدا نمی‌گویند، خواهشاً مرا نجات بده. خواهشاً روند و جریان طلا را تغییر بده، یا خواهشاً کاری کن که من سود کنم.

آن‌ها با دقت و منطقی کار می‌ کنند. آن‌ ها بر روی گرایش ‌های بازار کار می‌ کنند و از ضرر کردن جلوگیری می‌ کنند. اگر بازار مخالف آن‌ ها باشد.

در حال حاضر، ویلیام سطح حد زیان برای هر تجارت را تنظیم می‌ کند، این مسئله می ‌تواند به او کمک کند تا ایمن باشد، چون بازارها بعضی مواقع غیرمنطقی و نامعقول هستند، ولی شما می‌ توانید این کار را بکنید.

موقعی که از سطح حد زیان استفاده می ‌کنید، انگار از یک سپر برای محافظت از خود در مقابل برخی شرایط دشوار استفاده می کنید.

ولی چطور باید از سطح حد زیان استفاده کرد و آن را تنظیم کرد؟

تجربه

بعد از ۵ سال، ویلیام نمی ‌تواند به شما بگوید که من همه چیز را بلدم. من بازار را می‌ شناسم، می ‌توانم همه نشانه‌ ها را به خوبی پیش‌بینی کنم، قهرمان شده ‌ام. مزخرف است. چرا؟

چون بزرگ ‌ترین تجار در سراسر دنیا چنین چیزی را نمی ‌گویند، همچنان زیان می کنند. آن‌ها نمی ‌توانند به خوبی آینده ‌بینی کنند.

ولی آن‌ ها می‌ توانند خودشان، احساساتشان، ترس هایشان را کنترل کنند. این مهم ‌تر از تحلیل و آینده ‌بینی بازار است. چرا؟

زیرا اگر نتوانید خود را کنترل کنید و بارها در بازار حضور داشته باشید و از اشتباهات خود عبرت بگیرید. نمی توانید به بهترین تبدیل شوید.

پس، خواهشاً روی خودتان کار کنید، شکیبا باشید، منطقی باشید و در طول زمان در بازار حضور داشته باشید.

زمانی که همیشه در بازار باشید، می ‌توانید پول بدست آورید، اگر این کار را نکنید زیان خواهید دید.

چشم انداز بلندمدت داشته باشید

چشم انداز بلند مدت

شما بهترین تجار را می شناسید؟ نام آن‌ها را می ‌توانید به من بگویید؟

ری دالیو؟ جسی لیورمور؟ پاول جونز؟ واران بافت؟

خوبه، می توانید به من بگویید٬ چه مدته در بازار کار می کنند؟

۱ سال٬ ۲ ٬ ۵ ٬ ۱۰ ٬ ۲۰ یا بیشتر از ۳۰ سال٬ و حالا آن ها موفق وحرفه ای هستند.

این چشم انداز بلند مدت است. شما می‌ توانید یک میلیونر باشید، اما باید به طور مداوم رشد کنید، گام به گام و برای اهداف و رویاهای تان مبارزه کنید.

از باخ و شکست نترسید، از از دست دادن هراسان نباشید، این یک بازی است. بعضی اوقات شما برنده می ‌شوید و گاهی اوقات بازنده می‌ شوید.

ولی اهمیت زیادی دارد که در طول زمان کسب درآمد بیشتری کنید.

همه چیز یک فرآیند دارد، و ما می ‌توانیم این مسیر را با تلاش ‌هایمان، یادگیری از اشتباهات مان، مطالعه کتاب‌ ها و یادگیری از بهترین ها کاهش دهیم و کوتاه کنیم.

امکان دارد، ولی اگر ما آن را بخواهیم، آن را دوست داشته باشیم.

پس بیایید استارت ببزنیم و بهترین کاری را که می توانیم انجام دهیم.

موفقیت چندان با ما فاصله ندارد و از ما دور نیست، فقط یک هدف، یک چشم‌انداز داشته باشید، و پیوسته کار کنید.

و هیچ کس نمی تواند شما را متوقف کند مگر خودتان.

رویاهایتان را زندگی کنید.

با ثبت نام از لینک روبر و معامله 10 لاتی 50 دلار هدیه ببرید،علاوه بر این شما از 30% بونوس رایگان فقط برای اولین واریز برخوردار خواهید شد.فقط از لینک روبرو این قابلیت وجود دارد.

با ثبت نام از لینک روبرو علاوه بر بونوس شما 1000 امتیاز کسب میکنید که میتوانید به دلار تبدیل کنید.

بازار فارکس چیست؟

بازار فارکس به شرکت‌کنندگان، مانند بانک‌ها و افراد، امکان خرید، فروش یا مبادله ارزها را می‌دهد. بازار ارز (فارکس) بزرگترین بازار مالی در جهان است و از بانک‌ها، شرکت‌های تجاری، بانک‌های مرکزی، شرکت‌های مدیریت سرمایه گذاری، صندوق‌های تامینی، کارگزاران خرده فروشی فارکس و سرمایه گذاران تشکیل شده است.

نکات کلیدی

بازار فارکس به شرکت‌کنندگان، از جمله بانک‌ها، صندوق‌ها و افراد اجازه می‌دهد تا ارزها را بخرند، بفروشند یا مبادله کنند.

بازار فارکس 24 ساعت و 5.5 روز در هفته کار می‌کند و مسئول تریلیون‌ها دلار فعالیت معاملاتی روزانه است.

معاملات فارکس می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد اما ریسک بالایی نیز به همراه دارد.

بازار ارز از دو سطح تشکیل شده است: بازار بین بانکی و بازار خارج از بورس (OTC).

بسیاری از حساب‌های فارکس را می‌توان با حداقل 100 دلار باز کرد.

شناخت بازار فارکس

بازار فارکس تحت سلطه یک بازار واحد نیست، بلکه یک شبکه جهانی از رایانه‌ها و کارگزاران از سراسر جهان است. کارگزاران فارکس نیز به‌عنوان بازارساز عمل می‌کنند و ممکن است قیمت‌های پیشنهادی و درخواستی را برای جفت ارزها که با رقابتی‌ترین پیشنهاد در بازار متفاوت است، ارسال کنند.

بازار فارکس از دو سطح تشکیل شده است – بازار بین بانکی و بازار خارج از بورس (OTC). بازار بین بانکی جایی است که بانک‌های بزرگ ارزها را برای اهدافی مانند پوشش ریسک، تعدیل ترازنامه و از طرف مشتریان معامله می‌کنند. از سوی دیگر، بازار فرابورس جایی است که افراد از طریق پلتفرم‌ها و کارگزاران آنلاین تجارت می‌کنند.

تعداد تراکنش‌های روزانه فارکس ثبت‌شده در آوریل 2019، براساس نظرسنجی سه‌ساله بانک مرکزی سال 2019 از بازارهای مشتق 6.6 تریلیون دلاراست.

از صبح دوشنبه در آسیا تا بعد از ظهر جمعه در نیویورک، بازار فارکس یک بازار 24 ساعته است، یعنی یک شبه تعطیل نمی‌شود. بازار فارکس از یکشنبه ساعت 12 بعد از ظهر به وقت گرینویچ تا جمعه ساعت 11 صبح باز می‌شود

این با بازارهایی مانند سهام، اوراق قرضه و کالاها که همگی برای یک دوره زمانی بسته می‌شوند، متفاوت است. با این حال، مانند بسیاری از موارد، استثناهایی وجود دارد. برخی از ارزهای بازارهای نوظهور برای مدتی در طول روز معاملات بسته می‌شوند.

تاریخچه بازار فارکس

تا جنگ جهانی اول، ارزها به فلزات گرانبها مانند طلا و نقره متصل بودند. سپس، پس از جنگ جهانی دوم، این سیستم فروپاشید و قرارداد برتون وودز جایگزین آن شد. این توافق منجر به ایجاد سه سازمان بین المللی برای تسهیل فعالیت‌های اقتصادی در سراسر جهان شد. آنها به شرح زیر بودند:

صندوق بین المللی پول (IMF)

موافقتنامه عمومی‌تعرفه‌ها و تجارت (GATT)

بانک بین المللی بازسازی و توسعه (IBRD)

این سیستم جدید همچنین طلا را با دلار آمریکا به عنوان میخ ارزهای بین المللی جایگزین کرد. دولت ایالات متحده قول داده است که از عرضه دلار با ذخایر معادل طلا پشتیبانی کند. اما سیستم برتون وودز در سال 1971 زمانی که رئیس جمهور ایالات متحده، ریچارد نیکسون تعلیق تبدیل دلار به طلا را اعلام کرد، غیر فعال شد.

ارزها در حال حاضر در انتخاب خود آزاد هستند و ارزش آنها بر اساس عرضه و تقاضا در بازارهای بین المللی تعیین می‌شود

معاملات در بازار فارکس چگونه انجام می‌شوند؟

در فارکس معاملات در به‌صورت (Contract For Difference(CFD انجام می‌شوند. برای این‌که این موضوع را روشن کنیم، با ذکر مثالی آن را بیشتر توضیح می‌دهیم:

معاملات CFD چیست؟

در قدیم معاملات به‌صورت سنتی صورت می‌پذیرفت، به‌این‌صورت که توافق بین دوطرف انجام می‌شد، و بعد مبلغ به نرخ لحظه‌ای پرداخت و در مقابل کالا نیز به خریدار تحویل داده می‌شد. بعدها معاملات فیوچر (آتی) به بازار اضافه شد که خود نوعی معاملات CFD بود. به‌‌این ترتیب در این نوع معاملات، شما می‌توانستید ارزش یا کالایی را در تاریخ سررسید مشخص و با نرخ قیمت توافقی معامله کنید.

معاملات فیوچر (آتی) چگونه عمل می‌کنند؟

فرض کنید فروشنده‌ای ۱۰ عدد سکه را برای تحویل ۶ ماه بعد، به قیمت هر سکه ۴ میلیون تومان فروخته، درحالی‌که قیمت سکه در زمان سررسید افزایش می‌یابد و هر سکه به قیمت ۶ میلیون تومان می‌رسد.

حال قیمت سکه از زمان عقد قرارداد ۲ میلیون تومان گران‌تر شده است. پس فروشنده در تاریخ سررسید باید ۱۰ عدد سکه به قیمت ۶ میلیون تومان خریداری و به خریدار تحویل بدهد و یا این‌که بابت هر سکه ۲ میلیون تومان ضرر و زیان به خریدار پرداخت نماید. توجه داشته باشید که در اینجا فروشنده ضرر کرده اما خریدار سود. زیرا خریدار، قرداداد داشته که در تاریخ سررسید، هر سکه را ۴ میلیون تومان تحویل بگیرد.

اینکه معاملات فیوچر (آتی) تاریخ سررسید داشت یک ایراد محسوب می‌شد. زیرا وقتی تاریخ سررسید می‌رسید، معامله فسخ می‌شد و شخصی که در آخر معامله کرده بود باید تسویه را انجام می‌داد، که این موضوع زیاد مطلوب نبود. در اینجا جای خالی نوع معامله جدید به‌شدت احساس می‌شد. بالاخره با گذشت زمان و تغییر در نوع معاملات فیوچر، تاریخ سررسید را حذف کردند.

به‌این‌ترتیب هرشخص می‌توانست از آن پس معاملات خود را بدون محدودیت زمانی، تا هر زمانی که نیاز داشت نگه دارد. و هروقت دوست داشت و قیمت را مناسب دید قرار داد خود را تسویه کند و سود خود را بردارد.

به‌این‌ترتیب دریچه‌ای جدید برای معاملات در بازارها باز شد که دیگر فروشنده نگران تسویه در تاریخ سررسید نبود و می‌توانست معامله خود را بدون محدودیت تمدید نماید.

بازیکنان بزرگ در بازار فارکس

دلار آمریکا تا حد زیادی پرمعامله ترین ارز است. دومی‌ یورو و سومی‌ ین ژاپن است. جی پی مورگان چیس بزرگترین معامله گر در بازار فارکس است. چیس 10.8 درصد از سهم بازار جهانی فارکس را در اختیار دارد. آنها سه سال است که رهبر بازار هستند. UBS با 8.1 درصد از سهم بازار در رتبه دوم قرار دارد. XTX Markets، Deutsche Bank و Citigroup مکان‌های باقی‌مانده در 5.5 برتر را تشکیل دادند

مزایا و معایب تجارت فارکس

بازارهای فارکس دارای مزایای کلیدی هستند، اما این نوع معاملات بدون معایب نیست.

مزایا

یکی از بزرگترین مزایای معاملات فارکس عدم محدودیت و انعطاف پذیری ذاتی است. حجم معاملات بسیار زیاد است و بازارها تقریباً 24/7 باز هستند. با این کار، افرادی که شاغل هستند نیز می‌توانند در معاملات شبانه یا آخر هفته‌ها (بر خلاف بازار سهام) شرکت کنند.

در مورد گزینه‌های معاملاتی موجود، مقدار زیادی اختیار وجود دارد. صدها جفت ارز وجود دارد و انواع مختلفی از قراردادها مانند قراردادهای آتی یا لحظه ای وجود دارد. هزینه‌های معاملات عموماً در مقایسه با سایر بازارها بسیار پایین است و اهرم مجاز در میان تمام بازارهای مالی بالاترین است که می‌تواند سود (و همچنین زیان) را افزایش دهد.

اهرم چیست: فرض کنید با موجودی سرمایه ۱۰۰۰ دلار، می‌خواهید به معامله در بازار سهام آمریکا بپردازید. حداکثر مبلغی که برای خرید سهام می‌توانید خرج کنید نمی‌تواند از مقدار موجودی شما بیشتر شود. اما با اهرم یا همان لوریج این موضوع امکان‌پذیر است. برای مثال وقتی با اهرم ۱:30 معامله می‌کنید، شما قادر خواهید بود تا 30 برابر موجودی خودتان نیز معامله کنید.

معایب

در بازارهای فارکس، خطرات اهرمی‌وجود دارد – همان اهرمی‌که مزایایی را ارائه می‌دهد. در معاملات فارکس اهرم مجاز 20 تا 30 برابر است و می‌تواند سود بزرگی در پیش داشته باشد، اما همچنین می‌تواند به معنای زیان‌های بزرگ سریع باشد.

اگرچه این واقعیت که تقریباً 24 ساعت در روز کار می‌کند می‌تواند برای برخی مثبت باشد، اما به این معنی است که برخی از معامله گران باید از الگوریتم‌ها یا برنامه‌های معاملاتی برای محافظت از سرمایه گذاری خود در زمانی که دور هستند استفاده کنند. این به ریسک‌های عملیاتی می‌افزاید و می‌تواند هزینه‌ها را افزایش دهد.

نقطه ضعف اصلی دیگر ریسک طرف مقابل است، جایی که تنظیم بازارهای فارکس می‌تواند دشوار باشد، زیرا این بازار بین المللی است که تقریباً دائماً معامله می‌شود. هیچ صرافی مرکزی وجود ندارد که معامله را تضمین کند، به این معنی که ممکن است ریسک قصور وجود داشته باشد.

سوالات متداول بازار فارکس

معاملات فارکس دقیقا چیست؟

تجارت فارکس مبادله یک ارز با ارز دیگر است. تجارت فارکس تجارت جفت ارز است – خرید یک ارز در عین حال فروش یک ارز دیگر.

آیا می‌توانید با معامله در فارکس ثروتمند شوید؟

معاملات فارکس می‌تواند شما را ثروتمند کند، اما احتمالاً برای انجام این کار به جیب‌های عمیق نیاز دارد. به این معنا که صندوق‌های تامینی اغلب مهارت‌ها و وجوه در دسترس را دارند تا تجارت فارکس را بسیار سودآور کنند. با این حال، برای سرمایه گذاران فردی و خرده فروشی، تجارت فارکس می‌تواند سودآور باشد، اما همچنین بسیار خطرناک است.

چگونه تجارت فارکس را شروع کنم؟

برای شروع تجارت فارکس، اولین قدم این است که در مورد معاملات فارکس بیاموزید. این شامل توسعه دانش بازارهای ارز و مشخصات معاملات فارکس است. همچنین یک حساب کارگزاری برای تجارت فارکس ایجاد می‌کند. یکی از موارد مهمتر از آنجا، تنظیم یک استراتژی معاملاتی است که شامل مقدار پولی است که شما مایل به ریسک هستید.

برای شروع معامله در فارکس چقدر نیاز دارید؟

در بیشتر موارد، شما می‌توانید از طریق حساب فارکس با حداقل 100 دلار باز کنید و معامله کنید. البته، هر چه مبلغی که بتوانید سرمایه گذاری کنید بیشتر باشد، پتانسیل صعودی بیشتری خواهید داشت. بسیاری توصیه می‌کنند حداقل 1000 دلار و حتی 5000 دلار برای اجرای صحیح یک استراتژی سرمایه گذاری کنید.

آیا می‌توانم با 100 دلار فارکس معامله کنم؟

باز کردن و معامله فارکس فقط با 100 دلار امکان پذیر است – بسته به حداقل مبلغ برای افتتاح یک حساب فارکس. برخی از کارگزاران حداقل 5 یا 10 دلار برای سپرده گذاری دارند.

حرف آخر

معاملات فارکس چندین مزیت را نسبت به سایر بازارها ارائه می‌دهد، مانند انعطاف پذیری با انواع قراردادها و معاملات تقریباً 24 ساعته. همچنین به سرمایه گذاران اجازه می‌دهد تا 20 تا 30 برابر معاملات خود را افزایش دهند که می‌تواند سود را افزایش دهد. از جنبه منفی، این اهرم همچنین می‌تواند به سرعت منجر به زیان‌های عمده شود.

قبل از شروع به خطر انداختن پول خود، معاملات را در یک محیط مجازی ارسال کنید. استراتژی‌های معاملاتی را تمرین کنید تا آمادگی لازم جهت ورود به بازار واقعی را کسب نمایید.

واحد های خالی باید شارژ بپردازند؟ قانون شارژ آپارتمان خالی

آپارتمان نشینی امروزه با رشد چشمگیر جمعیت و محدودیت مساحت شهر ها اجتناب ناپذیر است. یکجا گزینی در آپارتمان درعین حال که مزایایی دارد با مشکلاتی نیز همراه است. نحوه محاسبه شارژ ساختمان همواره یکی از موارد بحث برانگیز و مورد اختلاف در بین ساکنین آپارتمان می باشد. حال آن که واحد های خالی از سکنه در برخی آپارتمان ها مشکل را دو چندان می کنند. واحد های خالی از سکنه معمولا از برخی منافع مشترک در ساختمان بی بهره هستند ولی برخی منافع نیز در خالی یا پر بودن آن ها بی تاثیر است. برای همین این سوال پیش می آید که « آیا واحد هایی هم که خالی از سکنه هستند باید شارژ بپردازند؟»

برای پاسخ به این سوال بهتر است با هزینه شارژ ساختمان، نحوه محاسبه آن و قانون آپارتمان نشینی در زمینه شارژ آشنا شویم.

تعریف شارژ ساختمان

آپارتمان ها بسته به مساحت و میزان امکاناتی که دارند دارای هزینه های مشترکی می باشند که توسط ساکنین پرداخت می شود . این هزینه ها باید بصورت ماهیانه توسط اعضا به مدیریت ساختمان پرداخت شود که در اصطلاح به آن شارژ می گویند.

موارد مصرف شارژ ساختمان:

– حق الزحمه ی نگهبان

– پرداخت قبوض مشترک شامل آب ، برق ، گاز

– نظافت محوطه ی ساختمان

– و سایر امور جاری

همچنین هزینه های عمرانی شامل تعمیر بنا و نمای ساختمان ، تجدید ایزوگام پشت بام ، خرید و تعمیر تاسیسات و… نیز می تواند از شارژ ساختمان مصرف شود .

نحوه ی محاسبه شارژ ساختمان

هزینه هایی از هر واحد مسکونی به عنوان شارژ ساختمان دریافت می شود که بر اساس میزان حق پرداختی با چه میزان اهرم می توانم تجارت کنم؟ هر واحد مشخص می شود. بهتر آن است که قبل از تهیه واحد آپارتمان توسط افراد ، قوانین مربوط به آپارتمان نشینی نیز مطالعه شود تا با بسیاری از مشکلات ساکنین واحدهای مسکونی آشنا باشند.

انواع روش‌های محاسبه شارژ ساختمان

در محاسبه شارژ ساختمان روش‌های زیادی وجود دارد. دلیل این تنوع باعث رعایت عدالت در نحوه تقسیم‌بندی هزینه‌های آپارتمان می شود. انتخاب نحوه محاسبه شارژ ساختمان توسط هیئت‌مدیره صورت می پذیرد.

– شارژ نفر متراژی

– شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی

– شارژ واحدی به همراه شارژ نفری

– شارژ واحدی به همراه شارژ نفری متراژی

– شارژ بر اساس هزینه‌ها

در زیر بصورت مختصر هر یک از روش ها را بیان می کنیم.

نحوه محاسبه شارژ واحدی

شارژ واحدی برای مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری مناسب می باشد. بر اساس تعداد واحدها شارژ محاسبه می‌شود و تمامی واحدها شارژ معینی را به صورت ماهانه می پردازند.

نحوه محاسبه شارژ متراژی

محاسبه شارژ متراژی برای مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری نیز مناسب است. در این نوع محاسبه مبلغ شارژ به میزان متراژی که هر واحد دارد به صورت ماهانه پرداخت می شود. در این مورد با افزایش متراژ واحدی مبلغ شارژ آن واحد افزایش می یابد.

شارژ نفری

شارژ نفری و نحوه محاسبه آن برای واحد های مسکونی مناسب است و به تعداد ساکنین هر واحد مربوط می شود. بدین صورت که هر واحد براساس تعداد افراد ساکن در واحد مبلغ شارژ می پردازد.

شارژ نفری متراژی

در شارژ نفری متراژی مدل محاسبه آن بدین صورت است که هر واحد طبق تعداد افراد و متراژ واحد باید شارژ ماهیانه خود را پرداخت نمایند. شارژ نفری متراژی بصورت نسبت بیست به هشتاد محاسبه می شود. این روش محاسبه نیز برای مجتمع‌های مسکونی که واحدهای آن متراژ متفاوتی دارند و سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی دارند بسیار مناسب است.

شارژ واحدی به همراه شارژ متراژی

این روش محاسبه شارژ ساختمان برای هر سه نوع مسکونی، اداری و تجاری مناسب است. در این روش میزان شارژ متغیر متراژی با شارژ ثابت و معینی تجمیع می‌شود و هر واحد ملزم است این میزان شارژ را به صورت ماهیانه پرداخت نماید.

شارژ واحدی به همراه شارژ نفری

شارژ واحدی به همراه شارژ نفری بدین صورت است که شارژ ثابتی به ازای هر واحد با شارژ متغیری براساس تعداد ساکنین هر واحد تعیین می شود. این روش مناسب مجتمع‌های مسکونی می باشد.

شارژ واحدی به همراه شارژ نفر متراژی

با ترکیب شارژ ثابت به همراه شارژ نفری و شارژ متراژی می توان به شارژ واحدی به همراه شارژ نفری متراژی دست یافت. در این نوع محاسبه هر واحد مسکونی، شارژ ثابت ماهانه‌ای دارد و برای هر متر مربع و هر نفر باید شارژ پرداخت کند.

تعیین شارژ بر اساس هزینه‌ها

در این روش ، شارژ ساختمان بر اساس هزینه‌های آن، در بین واحدها تقسیم می‌شود.

قاعدتاً هزینه‌های آب به صورت نفری و هزینه گاز به صورت متراژی می باشد.

هزینه‌های برق به صورت واحدی یا ثابت می تواند محاسبه می‌شود.

سایر هزینه های ساختمان نیز ممکن است بصورت ثابت یا متغییر در شارژ ساختمان لحاظ شود.

ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها در زمینه شارژ ساختمان

در ماده 4 این قانون که به قانون آپارتمان نشینی نیز مشهور است بصورت کلی به هزینه های مشترک آپارتمان اشاره شده است. متن این ماده بیان نموده است که : “حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد و یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند. پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

تبصره ۱ (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) – مدیران مجموعه با رعایت مفاد این قانون، میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده‌کنندگان را تعیین می‌کند.

تبصره ۲ (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) – در صورت موافقت مالکانی که دارای اکثریت مساحت زیربنای اختصاصی ساختمان می‌باشند هزینه‌های مشترک براساس نرخ معینی که به تصویب مجمع عمومی ساختمان می‌رسد، حسب زیربنای اختصاصی هر واحد، محاسبه می‌شود.

تبصره ۳ (الحاقی ۱۳۷۶/۰۳/۱۱) – چنانچه چگونگی استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه‌ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی‌ به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده‌ کننده یا استفاده‌کنندگان است.”

این ماده با تعریف کلی از قسمت های مشترک ساختمان و هزینه های آن ، وظیفه تعیین شارژ و نوع آن را به مدیر یا مدیران ساختمان سپرده است. اما در مورد واحدهای خالی اظهار نظر صریحی ندارد.

شارژ واحد خالی از سکنه

حال که با تعریف شارژ ساختمان، نحوه محاسبه و ماده قانونی مربوط به آن آشنا شدیم باید به این سوال پاسخ بدهیم که ” آیا واحد های خالی با چه میزان اهرم می توانم تجارت کنم؟ هم باید شارژ پرداخت کنند؟”

با افزایش ساخت و ساز ها و سرمایه گذاری افراد در بخش ملک و املاک شاهد افزایش واحد های خالی از سکنه می باشیم که صرفاً جهت سرمایه گذاری افراد در بخش املاک ساخته شده اند . گاهاً ماه ها و سال ها این واحد ها خالی هستند و هیچ استفاده ای از آنها نمی شود. حال سوال اینست که در این بین تکلیف شارژ این واحد ها چه می شود ؟

طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها، پرداخت حق شارژ ساختمان از سوی مالکین آنها بصورت ماهانه الزامی است، چه از آن استفاده بشود چه اینکه خالی بماند.

حق شارژ و تعمیرات ساختمان به بودن یا نبودن افراد ارتباط ندارد. با این حال برخی از هزینه ها مربوط به استفاده از واحد محسوب می شود که در این صورت با خالی بودن واحد نباید لحاظ شود. هزینه هایی نظیر آب، گاز و برق مشاع در صورتی که واحدی خالی از سکنه باشد قاعدتاً برای آن باید معاف شود.

تعریف واحد خالی از سکنه

این سوال ممکن است در ذهن هر کسی پیش بیاید که منظور از واحد خالی از سکنه چیست؟ آیا واحد خالی از سکنه به واحدی اطلاق می شود که هنوز اجاره داده نشده است؟ یا این که مستاجری آن را اجاره کرده ولی در آن سکونت ندارد؟

این دو سوال ، پاسخ های متفاوتی دارد.

اگر واحدی هنوز اجاره داده نشده است و کسی در آن ساکن نیست ، هزینه شارژ آن با مالک است. حال اگر واحدی توسط مستاجری اجاره شده اما در آن ساکن نیست، اگر بین مالک و مستاجر در زمینه پرداخت شارژ ساختمان توافق شود که مالک پرداخت کند با مالک و اگر توافق شود که مستاجر پرداخت کند، این وظیفه برعهده مستاجر است.

آیا واحدهایی هم که خالی از سکنه هستند باید شارژ بپردازند؟

برخی از هزینه ها نیز هستند که ربطی به استفاده یا عدم استفاده از واحد آپارتمانی ندارند. این هزینه ها بصورت کلی به تمام آپارتمان مربوط است. بطور مثال هزینه دربان یا باغبان و یا نظافت چی که در این صورت اگر واحدی خالی از سکنه باشد باز هم باید این هزینه را بپردازد. پس می توان چنین گفت که بخشی از شارژ ساختمان ربطی به خالی بودن یا پر بودن واحد آپارتمان ندارد و باید توسط مالک پرداخت شود. همچنین بخشی از شارژ بخاطر عدم استفاده از واحد آپارتمان قابل پرداخت نیست.

با تمام این موارد به دلیل این که قانون و ماده 4 آن، تصمیم گیری درباره نحوه محاسبه شارژ را به مدیران سپرده است می توان توافقی بین مدیران در جهت محاسبه شارژ واحد خالی را مدنظر قرار داد. مدیران با توجه به هزینه های مشترک و جاری ساختمان می توانند هزینه شارژ واحد خالی از سکنه را برآورد نموده و به مالک اعلام کنند.

آیا مستاجر بدون سکونت هم باید شارژ پرداخت کند؟

در برخی قراردادها توافقانی در زمینه پرداخت شارژ توسط مستاجر صورت می گیرد. در چنین مواردی اگر مستاجر ساکن نشود و پس از مدتی قرارداد به هر دلیلی فسخ شود تکلیف شارژ مدت اجاره چه می شود؟ مستاجری که مالک نیست و از منافع مشترک آپارتمان بدلیل عدم سکونت و سپس فسخ قرارداد بی بهره است آیا باید باز هم شارژ پرداخت کند؟

به نظر می رسد در چنین مواردی مالک باید هزینه شارژ را بپردازد هر چند با مستاجر توافق نموده است. دلیل این استدلال این است که مستاجر هیچ منفعتی نبرده است حال آن که مالک به سبب مالکیت خود در واحدی از آپارتمان باید هزینه آن را بپردازد. توافقی که در قرارداد ذکر شده است پس از فسخ آن قابل اجرا نیست مگر این که مالک و مستاجر پس از فسخ قرارداد توافق کنند که مستاجر هزینه شارژ را بپردازد.

نتیجه گیری:

با توجه به موارد بالا می توان چنین نتیجه گرفت که برخی هزینه ها به خالی بودن یا سکونت داشتن افراد در آپارتمان ربطی ندارد و باید پرداخت شود. برخی از هزینه ها نیز به سبب عدم استفاده از آن نظیر آب یا گاز و … می تواند معاف باشد. با این حال مدیران تصمیم گیرنده اصلی در تعیین مقدار شارژ ساختمان برای ساکنین هستند.
گاهاً در صورت عدم سکونت، با توافق مدیران و مالکین، می توان برخی از هزینه ها را در شارژ لحاظ نکرد ولی بطور کلی بعضی از هزینه باید پرداخت شود.
مدیران با توجه به هزینه ها و توافق بین شان می توانند هر یک از روش های محاسبه شارژ ساختمان را مد نظر قرار دهند.

پیشنهاد

اگر شما مدیر ساختمان هستید می توانید با مراجعه به اپلیکیشن هومتیک، شارژ هر یک از واحدها را بصورت مجزا محاسبه کنید و به مالک اعلام نمایید. همچنین برای آگاهی بیشتر از قوانین مربوط به شارژ ساختمان و نحوه محاسبه آن نیز این اپلیکیشن امکانات بی نظیری را در اختیار شما قرار می دهد.